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Einzigartige Wassermühle mit dazugehörigem Bauernhaus und 7,5ha Land in idyllischer Lage von Recke

49509 Recke 49509 Recke Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
75.535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
75.535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2se6j49
Referenznummer: W-K-MS-19-122-3-A

Bauernhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 264,20 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein Gebäudeensemble aus einer denkmalgeschützten Wassermühle und einem Bauernhaus aus dem Jahr 1900. Die Wassermühle stammt aus dem 14. Jahrhundert. Im Jahre 1993 wurde die Mühle aufwendig saniert und bietet einen Charme der Vergangenheit gepaart mit Modernität und aktuellem Wohnkomfort. Das Bauernhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eine Ausbaureserve von 300 m² im Dachgeschoss. Umgeben von Natur, der Recker Aa und alten Baumbeständen erstreckt sich das weitläufige Grundstück auf einer Fläche von 75.535 m² und rundet somit dieses Angebot ab. Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal eine Fachwerkremise und fünf Carportstellplätze.

Man nähert sich der Anlage und es erschließt sich eine Zufahrt zu den Gebäuden. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise und rotem Klinker errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von 550 m² und bietet somit ein enormes Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten. Die sich im Bauernhaus rechts befindliche Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, verteilt auf 130 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus hat man über die Terrasse einen direkten Zugang in den Garten. Die linke Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m² und weist im Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht
Badezimmer auf. Das dazugehörige Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mit dem großzügigen Raumangebot ist das Landhaus daher besonders für Familien mit Kindern empfehlenswert, für die es ein Traum ist, auf dem Land zu leben.

Das eigentliche Herzstück dieser Anlage bildet die historische Wassermühle. Sofort fallen typische Gestaltungsmerkmale auf: alte handgeschlagene Deckenbalken, Sprossenfenster, sichtbares Fachwerk mit weiß verputzten Fachen und einer starken Außenwandkonstruktion. Die Fachwerkkonstruktion gibt einen klaren Grundriss vor, und somit verteilen sich 100 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche, die sich perfekt in den Grundriss integriert, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein in der Mitte des Raumes platzierter Steinkamin sorgt für gemütliche Stunden. Das beheizen aller 3 Etagen mit dem Kamin ist möglich.
Highlight ist der 30 m² große lichtdurchflutete Wintergarten, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Auch dieser ist mit einem separaten Kaminofen ausgestattet. Einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse lassen sich die Natur und der traumhafte Ausblick auf die Recker Aa in vollen Zügen genießen. Hieran schließt sich eine Streuobstwiese an.
Eine massive Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne liegen im Spitzboden. Im Zuge der Renovierung wurden zwei Gauben eingebaut, die für mehr Helligkeit sorgen.
Fachwerk, helle Fliesen im Landhausstil, Parkettböden und Sprossenfenster unterstreichen eine gelungene Kombination aus einem rustikalen und gleichzeitig eleganten Charakter und spiegeln ein einzigartiges Wohnflair wider.
Das Angebot wird ergänzt durch ein Fachwerkgebäude, das als Werkstatt genutzt wird. Im oberen Teil befindet sich eine Sauna. Auf dem Gebäude ist eine PV-Anlage nachgerüstet worden. Der jährliche Ertrag liegt bei ca. 13.500,00 €.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Jede Wohneinheit wird mit Gas beheizt. Die Brenner sind aus verschiedenen Baujahren: 1993, 2007, 2012. Der Gastank wird regelmäßig befüllt und befindet sich im Außenbereich. Im Jahr 2006 wurde die Wehranlage komplett saniert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Lage zwischen Recke und Hopsten.
Die Gemeinde Recke selbst liegt im nördlichen Teil des Tecklenburger Landes, angrenzend an das Naturschutzgebiet Recker Moor im Norden und Heiliges Meer-Heupen im Westen. Zum Teutoburgerwald ist man in wenigen Minuten. Durchzogen wird die Gemeinde von der Recker Aa und dem Mittellandkanal; ein privater Yachthafen steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend, in weniger als 20 Minuten erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A1 beziehungsweise die Ost-West-Verbindung A30. Leicht und ebenfalls schnell erreichbar sind der Flugplatz FMO (Münster/Osnabrück) sowie zwei kleinere Flugplätze in Rheine und Achmer.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso findet man Kindergärten und alle Schulformen im Ort.
Ein großer Sportpark vor Ort lässt keine Wünsche für sportliche Betätigung offen. Wandern und Radfahren auf einem landschaftlich reizvollen Wegenetz ergänzen das Angebot vielfältiger Freizeitmöglichkeiten.

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