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Zwei Objekte, ein Preis!!! Voll vermietetes Wohn/ Geschäftshaus + Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen....

66620 Nonnweiler 66620 Nonnweiler Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
549.800 € 
Kaufpreis
455 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.800 € 
Kaufpreis
455 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sedg42
Referenznummer: 949308

Mehrfamilienhaus

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger O
Endenergieverbrauch 182,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln


Zu Verkaufen, 10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
Baujahr 1977
Dacheindeckung Neu 2014
Ölzentralheizung, neuer Brenner 2007
Heizkörper neu
Balkon neu 2016
Terrasse neu 2017
Garagendach neu 2017

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit:
Baujahr 1974 - Komplettsaniert 2016/17 - Neue Fenster, Heizung - Obergeschoss mit den 3 Wohnungen kompletter Neubau.
Ölheizung - Heizung im Zuge des Neubaus auch neu.
Ebenso neue Drainage um das komplette Anwesen.

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung in Nonnweiler bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage ist perfekt. In nicht mal zwei Minuten sind Sie auf der A1 in Richtung Trier oder Saarbrücken. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nur ein paar Schritte entfernt.

Direkt an der Straße befindet sich im Erdgeschoss die große Gewerbeeinheit, wo in Kürze ein neues Fitnessstudio eröffnen wird. Sie haben hier eine Fläche von ca. 300m² mit einer großen Fensterfront versehen. Des Weiteren haben Sie ein kleines Lager, ein Büro sowie ein WC. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 800,00€.

Über der Gewerbeeinheit befinden sich auf einer Etage 3 Wohneinheiten welche jede über einen Eigenen Eingang verfügt. Über die lange Hofeinfahrt gelangen Sie am Gewerbe vorbei zum Parkplatz, hier finden bis zu 10 Fahrzeuge Ihren Platz. Eine Treppe bringt Sie rauf zu den drei Wohneinheiten.

Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und integriertem offenen Küchenabschnitt, ein Tageslichtbad, ein Flur und ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 395,00€ Kaltmiete.

Wohnung 2 hat ebenfalls 80m² und ist genauso aufgeteilt wie Wohnung 1. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet für 395,00€ Kaltmiete.

Wohnung 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein großes Wohn/ Esszimmer mit integriertem offenen Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 450,00€ Kaltmiete vermietet.

Es Gibt hier einen Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum für die Mieter, dieser befindet sich direkt am Anfang vor den Eingangstüren. Im Mietpreis inklusive sind insgesamt 4 Stellplätze welche die Mieter benutzen.

Ebenfalls über die lange Hofeinfahrt an dem ersten Gebäude vorbei gelangen Sie zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welche über einen separaten Eingang verfügt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195m². Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 120m² verteilt auf zwei Etagen. Sie haben hier ein Gäste WC, die Küche, ein Abstellraum, eine Diele sowie das große Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia welche Ihnen über eine Treppe Zugang zum Garten gewährt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden kann als Trockenboden oder Lagerplatz genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich die Garage. Der große Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier kann man die Ruhe genießen. Das Haus ist aktuell vermietet für 470,00€ Kaltmiete.

Der Eingang für die Einliegerwohnung liegt hinter dem Haus. Hier betreten Sie den langen Flur. Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Der Garten grenzt direkt an die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 75m². Vermietet ist die Wohnung aktuell für 375,00€ im Monat.

Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich hier auf 34620,00€

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 785,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.
Das Gemeindegebiet wird von der Prims durchflossen, die im Ortsteil Nonnweiler zur Primstalsperre aufgestaut ist. Im Norden wird auch der Schwarzwälder Hochwald, ein Teil des Hunsrücks tangiert. Nonnweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen - Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler - Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemeinde vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die Eichenlaubstraße läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.
Die stillgelegte Hochwaldbahn verläuft durch das Gemeindegebiet Nonnweiler. Es gab Bahnhöfe in den Ortsteilen Bierfeld, Nonnweiler, Otzenhausen und Schwarzenbach. An der im Bahnhof Nonnweiler abzweigenden Primstalbahn gab es zudem die Haltepunkte in Mariahütte, Kastel und Primstal.

m Ortsteil Braunshausen befindet sich das Freizeitzentrum Peterberg. Im Sommer kann die mit 1,8 Kilometern längste südwestdeutsche Sommerrodelbahn sowie andere Freizeiteinrichtungen wie ein benachbartes Rutschenparadies oder ein Bungee-Trampolin genutzt werden. Seit Sommer 2017 rundet ein Druiden Spielplatz das Angebot für Kinder ab.

Der unrentable Wintersportbetrieb wurde im Jahr 2013 eingestellt.

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