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Aus Stein gemeißelt, massiv und ehrlich!

56743 Mendig / Obermendig 56743 Mendig / Obermendig Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
219.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
744 m²
Grundstücksfl. (ca.)
219.500 € 
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100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
744 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
2.195 €

Online-ID: 2sedy4r
Referenznummer: FALC-TM-14465

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 204,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-14465/

Geheitzt wird das Haus über eine fast neue Gastherme der Fa. Wolf. Alle im Haus befindlichen Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss sind mit integrierter Beschattung und neuwertig.
Die Böden sind zum großen Teil mit Laminat belegt. In den Holzdecken befinden sich diverse Einbaustrahler.
Die Einbauküche fügt sich stimmig in den Raum. Ein Highlight der Küche ist der in Augenhöhe befindliche Backofen.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-14465/

Das schöne Stadthaus im Herzen von Obermendig besticht durch seinen angrenzenden, großzügigen Garten. Hier bieten sich vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung. Der Außenbereich mit Zugang zum Haus ist im Stile des um 1900 entstandenen Hauses gehalten.
Durch die geschmackvolle, neue und hochmoderne Eingangstür erreichen Sie den zentralen Flur mit Treppenhaus. Linker Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank. Dahinter das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Um ein Maximum an Licht im Bad zu erzielen, gibt es eine satinierte Glastür.
Die Tür zum Gewölbekeller befindet sich unter der Treppe. Ebenso versteckt hinter einer Schiebetür im unteren Flur verbirgt sich die neue Gasheiztherme von Wolf.
Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche. Alle gängigen Elektrogeräte sind verbaut und in hervorragendem Zustand. Das angrenzende Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein Kaminofen gehört zur Ausstattung.
Den Treppenaufgang weiter verfolgend, erreicht man das Dachgeschoss. Zwei sehr großzügig gehaltene Zimmer warten auf Ihre ganz persönliche Nutzung.
Hinter dem Garagentor befindet sich die gleichzeitige Zufahrt zum Garten. Angrenzend ans Garagentor ist der Zugang zur Waschküche, Hobbyraum und Trockenraum. Eine im Hobbyraum befindliche Zugtreppe schafft den Zugang zum Boden über dem gesamten Komplex des Nebengebäudes. Dieser ist durch Umbauarbeiten als Erweiterung des Wohnraums nutzbar. Ein direkter Zugang vom Haus ist hier bautechnisch möglich.
Im Garten befindet sich ein Plateau, auf dem ein Pool errichtet war. Ebenso ein schön gestalteter Terassenunterstand. Hier ist ein gemütliches Beisammensitzen bei jedem Wetter möglich.
Das zusätzliche Gartenhaus diente den Eigentümern als Partyhaus.

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Obermendig ist Teil der kleinen Stadt Mendig - wunderschön in der Voreifel gelegen. Hier kann man ruhig leben und dennoch ist das Angebot an Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten groß.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos decken, darüber hinaus sind die größeren Städte Mayen und Andernach am Rhein mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Vulkaneifel lädt zum Wandern, Rad- oder Motorradfahren ein. So ist auch der überregional bekannte Laacher See nur wenige Km entfernt und lädt zur sommerlichen Erfrischung ein.
Kindergärten sowie eine große Auswahl an Schulen sind in der Region mit sehr guter Anbindung ebenfalls vorhanden.
Nicht zuletzt liegen die Autobahnen A61 und A48 ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass alle Richtungen abgedeckt sind.

Mendig / Obermendig
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