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Luxuriöses und kernsaniertes Villenanwesen in bester Lage

90607 Rückersdorf 90607 Rückersdorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
2.190.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.190.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.190.000 €

4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2seg84n

Villa
Baujahr: 2018

frei werdend
Bezug: ab sofort

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Wir freuen uns sehr, Ihnen nachfolgend beschriebenes, kernsaniertes und luxuriös ausgestattetes Anwesen samt Schwimmbad und Wellnessbereich in bester Wohnlage von Rückersdorf anbieten zu dürfen.

Das ca. 2400 qm große, mit wunderschöner Grünanlage und stattlichen Bäumen bewachsene, Anwesen ist ein absolutes Highlight. Es verfügt neben dem Haupthaus mit zusätzlichem Anbau über eine Doppelgarage sowie ein weiteres Nebengebäude, in welchem ein Schwimmbad und eine Sauna untergebracht sind.

Die ursprünglich aus den 70er-Jahren stammenden Gebäude wurden im Jahr 2018, mit viel Liebe zum Detail, grundlegend saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Baustoffe und Materialen verwendet wurden. Die äußerst geschmackvolle und exklusive Ausstattung lässt keine Wünsch offen und ist komplett im Kaufpreis mit enthalten.

- In der 70er-Jahren erbaut und 2018 mit großem Aufwand und viele Liebe zum Detail kernsaniert
- Grundstücksgröße: ca. 2400qm
- Wohnfläche: ca. 340qm zzgl. ca. 150qm Nutzfläche
- Überwachungssystem und Alarmanlage
- Nebengebäude mit Schwimmbad und Sauna inkl. dazugehöriger Technik (wie z.B. Filter- und Pumpensystem, Poolreinigungsroboter usw.) aus 2019
- Doppelgarage (mit ferngesteuertem Garagentor) + weitere Stellplätze
- großzügige Terrasse mit Grillstelle
- hochwertiges Multimedia- und Soundsystem im gesamten Haus sowie in der Schwimmhalle und im Terrassenbereich
- durchdachtes und hochwertiges Lichtkonzept (u.a. von Occhio) in allen Gebäuden sowie im Außenbereich (via Tablet bzw. Smartphone ansteuerbar)
- Hauptküche Fabrikat Leicht inkl. Einbaugräten von Siemens
- Zweitküche inkl. Weinschrank
- Kamin aus Granit
- sämtliche Zimmertüren Fabrikat Rimadesio
- hochwertige, maßgefertigte Schreinereinbauten
- exklusive Ausstattung der Bäder
- stillvolles und hochwertiges Interior (im Kaufpreis enthalten)
- und, und, und

Sollten wir Sie mit unserem Angebot angesprochen haben, überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem wunderschönen und exklusiven Anwesen.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Angaben basieren auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Besichtigung und Prüfung nicht ersetzen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.

Rückersdorf
(3,5)
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