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***Exclusives Mehrfamilienhaus in Tutzing/ Starnberger See***

82327 Tutzing 82327 Tutzing Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
2.390.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.390.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2seh648
Referenznummer: 170-KH-HG

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972

vermietet
Bezug: Ab Sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR

- Grundstück: 1.230m²
- 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 590m² Wohnfläche
- Zwei großzügige Maisonettwohnungen im OG mit je ca. 120m² Wohnfläche sind vermietet
- Ist-NKM: ca. 2.300,-- € / Mon. je Wohnung
- Soll-NKM: ca. 58.800,-- € / anno
- Vollkeller
- 3 Garagen
- 4 bis 5 Stellplätze
- Schön angelegter Garten

Diese wunderschöne Landvilla verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen. Herrliche, ruhige Lage am Ortsrand, in einem der schönsten Orte am Starnberger See und durch die Vermietung aller sechs oder nur fünf Wohnungen gute steigerungsfähige Einnahmen.

Alle Wohnungen besitzen zum Teil sehr großzügige, sonnige (Eck-)Balkone oder Terrassen. Von den zur Zeit nicht vermieteten Einheiten ist eine Wohnung sogar möbliert. Das gesamte Gebäude wird durch eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Maisonettwohnungen haben darüber hinaus noch offene Kamine.

Das Dach wurde im Jahr 2005 komplett neu eingedeckt, wie auch das gesamte Anwesen laufend instandgehalten wurde.

Die gesamte Liegenschaft macht deshalb insgesamt einen gediegenen, gepflegten Eindruck. Dieser Eindruck wird bestens durch den gepflegten Garten vervollständigt. Am Haus gibt es noch drei Garagen und 4 bis 5 Stellplätze.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851 / 22 59 08 11 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Passau, Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Tutzing, eine alte Fischergemeinde am westlichen Ufer des Starnberger Sees, hat 9500 Einwohner und ist nach vielen Meinungen der schönste Ort am Starnberger See.
Anfangs war Tutzing ein kleines Bauern- und Fischerdorf. Mit dem Bau der Eisenbahn aus München änderte sich dies aber rasch und der Ort gedeihte prächtig. Heute finden sich hier sowohl Neubau- und Reihenhäuser, als auch alte Herrschaftshäuser, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

Tutzing verbindet durch seine zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen ideal die Erfordernisse eines Urlaubsortes.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergibt ein lohnenswertes Urlaubsziel.

Tutzing verfügt über ein ausgezeichnetes Netz an Schulen und Kinderkrippen. Die ärztliche Versorgung in Tutzing ist breitgefächert. Das Benedictus-Krankenhaus mit dem angeschlossenen Dialyse-Zentrum genießt einen ausgezeichneten Ruf. Um die 100 Vereine beleben das Bild der Gemeinde und engagieren sich in unterschiedlichen Bereichen. Hier finden alle Altersgruppen ihre Interessen vertreten.

Der Bahnhof Tutzing liegt an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und ist angeschlossen an das S-Bahn-Netz des MVV, an den Regionalverkehr der Bahn in Richtung München und Innsbruck, sowie freitags, samstags und sonntags an ICE-Züge nach Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen, Berlin, Hamburg und Dortmund. Damit ist Tutzing die fünftkleinste Gemeinde Deutschlands mit ICE-Anbindung.
Gleichzeitig zweigt hier die Kochelseebahn ab. In den Sommermonaten wird Tutzing durch die Bayerische Seenschifffahrt angefahren. Das Gesamtstraßennetz beträgt 66,8 km.

Tutzing
(4,2)
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