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Neubau Erstbezug: Tolle moderne Wohnung am Schloßpark

50374 Erftstadt Liblar 50374 Erftstadt Liblar Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.290 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
145 €
2 Stellplätze, je
50 €

2.580,00 €

Online-ID: 2sejm43
Referenznummer: 162914

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.10.2019

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Neubauprojekt "am Stadtgarten" bietet als barrierefreies Wohnen und mit dem angrenzenden Ärztezentrum und den pflegerischen Betreuungsmöglichkeiten insbesondere für Senioren eine attraktive Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung und das gemischte Wohnkonzept ist es aber auch für Famlien und Berufstätige interessant.
http://www.zuhause-am-stadtgarten.de/

Sehr helle, großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung in einem Neubau (1. OG): 3 ZKBB, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, 120 qm mit 20 qm Terrasse mit Südausrichtung. Neue, offene Einbauküche, bodentiefe Terrassenfenster, elektrische Rolläden an allen Fenstern, Fußbodenheizug, hochwertige Parkettböden, 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad), Aufzug
Genießen Sie auf Ihrer knapp 20 qm großen Terrasse mit Südausrichtung die Nachmittage mit Blick auf den Schloßgarten. Die Terrasse hat zwei große barrierefreie Terrassentüren, die beide vom großzügigen Wohn-/Eßbereich mit neuer Einbauküche abgehen. Ein weiteres bodentiefe Fenster garantiert Ihnen einen lichtdurchfluteten Raum den ganzen Tag über.

Bie Wohnung ist komplett barrierefrei
Bis zu zwei Tiefgaregenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
Fahrradkeller
Bezugsfertig ab 01.10.2019

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die bei Interesse auch zum Verkauf steht

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erftstadt-Liblar, nur 18 Km vom Kölner-Westen entfernt. Liblar ist ein nördlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit einer guten Ausstattung an Geschäften für den täglichen Bedarf, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das nahe Erftstadt Center Liblar bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen (Real-, Gymnasial-, und eine Waldorfschule) sind im Stadtgebiet vorhanden und gut zu erreichen.

Der Rhein-Erft-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen und umschließt fast vollständig den linksrheinischen Teil der Stadt Köln. Neben der hohen Wohnqualität trägt vor allem die gute Verkehrsanbindung zur Attraktivität Erftstadts als Wohn- und Arbeitsstandort bei. Der Landkreis bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Kirchen, aber auch für Naturliebhaber und die aktive Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten. Ein beliebtes Naherholungsziel ist der große Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen Seen und Waldgebieten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, die Stadtzentren von Köln und Bonn sind in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten über die A1 und A553 erreicht. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt mit Anschluss zur A1 sowie der A61 befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Darüber hinaus verfügt Erftstadt-Liblar über einen Park-and-Ride Bahnhof zum Einpendeln mit der Bahn. Ein engmaschiges Netz an Landes- und Kreisstraßen ergänzt die Autobahnen, wodurch Erftstadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises hervorragend angebunden ist. Das Verkehrsangebot des öffentlichen Nahverkehrs wird durch ein gut ausgebautes Busliniennetz ergänzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erftstadt Liblar
(3,7)
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