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Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude in Koppenwind

96181 Rauhenebrach-Koppenwind 96181 Rauhenebrach-Koppenwind Zur Karte
49.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
49.000 € 
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4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sejw4p
Referenznummer: 1-1218-20

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 403,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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1 Garagenstellplatz

Das um 1900 errichtete Haus wurde ca. 1950 aufgestockt und befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche wird auf ca. 65 m² geschätzt. Im Erdgeschoss sind das Bad, ein kleiner Abstellraum, die Küche und die sogenannte Stube untergebracht, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Ein großer Kachelofen sorgt von der Küche aus für Wärme, das Warmwasser für das Bad wird mit einem Badeofen erwärmt, das Obergeschoss ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist weder ausgebaut noch isoliert. Das Nebengebäude wird als Garage benutzt und bietet auf der zweiten Etage genügend Stauraum. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Zwischen Haus und Nebengebäude befindet sich eine kleine Grünfläche. Für den Heim- und Handwerker ein Objekt, bei dem der Phantasie für eine komplette Umgestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Greifen Sie zu!

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Koppenwind ist einer von 16 Ortsteilen der Großgemeinde Rauhenebrach und liegt am Rande des schönen Steigerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Untersteinbach. In Ebrach befindet sich auch eine Realschule, Haupt- und Grundschule sind in Untersteinbach, ein Gymnasium ist in Gerolzhofen. Die Gemeinde befördert ihre Schüler zwischen den Wohnorten und den Schulorten mit privaten Busunternehmen.

Rauhenebrach-Koppenwind
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