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Schöne helle zentral gelegene 3 Zimmerwohnung ca. 82m² mit Balkon in Neuss auf der Venloer Str. zu verkaufen!

41462 Neuss (Furth-Mitte) 41462 Neuss (Furth-Mitte) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
281 €
Preis/m²
2.670,73 €

3,57% (3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.19%)
EUR 6.570,- zzgl. MwSt EUR 1.248,30 = Insgesamt EUR 7.818,30

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sept4x

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 15.09.2014

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen zugl. Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich auf dem 3.OG .
Der grosse sonnige Balkon ist nach hinten ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.

Aufgeteilt ist die 3 Zimmerwohnung wie folgt: zwei separate Schlafzimmer, jeweils vom Flur aus begehbar. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine abgeschlossene Küche. Ein weisses Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls vom Flur aus begehbar. Eine Gäste Toilette
Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Waschküche, die sich in einem gepflegten Keller befinden.

Trotz Venloer Str. vor der Tür ist die Wohnung sehr ruhig nach hinten raus gelegen.
So hat man eine ruhige Wohnung aber absolut Zentral.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 535,00 € zuzüglich 250,00 € Nebenkosten. ges.785,00 €
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Wohnung ist an seriöse und solvente Mieter seit mehreren Jahren vermietet.

Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage ohne Aufzug und mit tollem Blick ins Grüne.
Da die Wohnung nach hinten gelegen ist, ist sie sehr ruhig aber dennoch Zentral.

Telefonisch vereinbaren: 0163 / 596 4667 (Markus Linnartz)

Die schöne 3 Zimmerwohnung liegt zentral in ca 2 km Entfernung der Neusser Innenstadt. Bushaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wir Bäcker, Metzker und Supermärkte sind fussläufig in weniger als 2 min. erreichbar. Ein großer Supermarkt mit Parkplatz befindet sich sogar unmittelbar neben dem Haus.
Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.
Restaurants sowie Imbisstuben befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Autobahnanschlüsse nach Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach erreicht man in 5 Autominuten. Der Bahnhof von Neuss ist mit Bus oder Fahrrad auch in wenigen Minuten erreichbar.

Neuss (Furth-Mitte)
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