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95100 Selb 95100 Selb Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
139.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
935 m²
Grundstücksfl. (ca.)
139.000 € 
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5
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935 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2seyt43
Referenznummer: 719392

Einfamilienhaus
Baujahr: 1956

frei
Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 335,10 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein freistehendes, gemütliches Haus mit großem Garten und genügend Platz für alle? Dann könnten Sie sich mit diesem interessanten Domizil bald Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
1956 entstand dieses Ein- Zweifamilienhaus in massiver, solider Bauweise in einem beliebten Wohngebiet von Selb. Das Haus ist vollunterkellert, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Es wurde später durch einen Balkon sowie einen Wintergarten erweitert.
Schaffen Sie sich durch entsprechende Modernisierungen und Renovierungen ein gemütliches Zuhause, welches ausreichend Platz bietet, entweder als Einfamilienhaus auf zwei Etagen oder zur Nutzung mit Einliegerwohnung. Das Anwesen wartet mit vielen Möglichkeiten auf Ihre Ideen und bietet genügend Potential ihren kreativen Stil und Geschmack umzusetzen.
Die ca. 105 m² teilen sich auf in Flur m. Einbauschrank, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche mit Essplatz. Die Aufteilung im Obergeschoss ist nahezu identisch. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, die Dachschrägen vermitteln eine heimelige Atmosphäre; entspannen Sie in der gemütlichen Bauernstube mit Essplatz. Von hier aus gelangt man zum Balkon und hat einen schönen Blick über seinen Garten und die Umgebung mit viel Grün. Hier fühlt man sich sofort wohl
Der Spitzboden bietet genügend Abstellmöglichkeiten.
Das UG beherbergt neben einer Waschküche mit Dusche, zwei Räume, das Heizsystem, (Viessmann) sowie die Ölbevorratung. Die Eigentümer installierten, vorausschauend, auch einen Erdgasanschluss bis ins Haus, so bleiben Sie flexibel hinsichtlich der Brennstoffwahl.
Der Garten bietet genügend Platz zum Toben und Spielen für die Kids sowie zum Feiern mit Freunden und der Familie oder einfach nur zum Relaxen. Ein Nebengebäude für Geräte und eine Garage runden das gepflegte Anwesen ab.

Beachten Sie die 360° virtuelle Besichtigungstour

1-2 Wohneinheiten, je nach Nutzungsbedarf
EG: Treppenhaus, separater Wohnungseingang, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten.
DG: Separater Wohnungseingang, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
Spitzboden (nicht ausgebaut)
Untergeschoss: Heizraum mit Viessmann Öl-Zentralheizung (Herstelljahr 1990)
Zwei Kellerräume mit diversen Regalen
Eine Waschküche mit Dusche und separaten Ausgang zum Garten.
Garage
Nebengebäude zum Abstellen und Lagern von Gartengeräten, -Maschinen, Werkzeugen etc.
Lauschige Pergola mit Weinrebenbepflanzung
Schön angelegter Garten mit unterschiedlicher Aufteilung und Möglichkeit sich Gemüsebeete anzulegen.

Beachten Sie auch die 360° virtuelle Besichtigungstour

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

1 Garagenstellplatz

Das freistehende Ein- Zweifamilienhaus, umgeben von einem sonnenverwöhnten Garten, liegt in einem gewachsenem, ruhigen beliebten Wohngebiet rund 15 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Selb bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Selb: Viel Grün in der rund 16.300 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.
Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die Autobahn A93.

Selb
(4,3)
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Bezirksleiter, DEKRA zert. Sachverständiger Immobilienbewertung D1

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