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Einfamilienhaus mit Doppelgarage

78582 Balgheim, Schwärzenweg 11 78582 Balgheim, Schwärzenweg 11 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
465.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
597 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
597 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
465.000 €

3,57 % inklusive der gesetzlich festgelegten Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sezb48

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1999

frei werdend
Bezug: Sommer 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.09.2017 bis 21.09.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-Wände / Decke: Raufaser, Fliesen, Tapete
-Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
-Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 1999
-Heizung: Gas-Zentralheizung 1999
-Einbauküche im EG inkl.
-Wintergarten komplett verglast mit elektrischer Verdunkelung
-Terrassenbereich überdacht
-Komplett unterkellert und teilweise ausgebaut
-Hobbyraum im UG
-Wasch- u. Trockenraum im UG
-Doppelgarage im UG mit elektrischen Torantrieb
-Geräteschuppen im Außenbereich
-Entkalkungsanlage im UG

Untergeschoss:
-Flurbereich
-Hobbyraum
-Heizraum / Technikraum / Waschraum
-Kellerraum / Vorratsraum

Erdgeschoss:
-Flurbereich
-Wohnbereich/Essbereich
-Wintergarten
-Küchenbereich inkl. Einbauküche
-Vorratsraum/Abstellraum
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC separat mit Fenster
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Wanne

Dachgeschoss – Möglichkeit auf Einliegerwohnung:
-Flurbereich mit Galerie
-Wohnen/Essen/Balkon
-Küchenbereich ohne Einbauküche
-Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Wanne
-Abstellraum



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Im Jahre 1999 wurde das Wohnhaus als Einfamileinhaus vom Baubüro JUNG gebaut.

Mit rd. 154 m² reiner Wohnfläche und großzügigen, hellen Räumlichkeiten bietet das Haus viel Platz und sorgt gleichzeitig für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der moderne Wintergarten wurde 2016 neu realisiert. Er kann je nach Bedarf komplett geöffnet werden und ermöglicht einen direkten Zugang auf die 597 m² Grundstücksfläche.

Im Dachgeschoss wurden bereits bei der Planung alle Voraussetzungen für die Realisierung einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung geschaffen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert sowie teilweise ausgebaut und bietet durch praktische Kellerräume ausreichend Staufläche für Allerlei.

Im Außenbereich schützt eine große Doppelgarage mit Sektionaltor Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Weitere Informationen zu dieser top gepflegten Wohnimmobilie erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro.

Das Einfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in einer sehr beliebten Wohngegend in Balgheim.

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