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Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten im Kurort Bad Zwischenahn mit direkter Nähe zum Zwischenahner Meer

26160 Bad Zwischenahn 26160 Bad Zwischenahn Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.509 €
x-fache Miete
14,30

zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt. für den Käufer.

Online-ID: 2sf494e
Referenznummer: 47 (1/47)

Baujahr: 1969
Bezug: sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.04.2014

Dieses Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten liegt im ruhiger Ortsteil Aschhausen am Zwischenahner Meer.
Ihr Objekt lässt sich über die Terrasse in das offene Wohnzimmer betreten. Von dort aus lassen sich alle Räumlichkeiten und der kleine Flur erreichen, welcher die Küche vom Wohnzimmer trennt. Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Wohneinheit und sie bietet somit auf 75qm Platz für eine Familie mit Kind.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das baugleiche Obergeschoss. Dieses besitzt somit ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sodass ein zweiter Wohnraum entsteht, der zum Beispiel Platz für die Vermietung einer anderen Familie bietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit 65qm zwar ein wenig kleiner als die im Erdgeschoss, dafür schließt an das Wohnzimmer ein 25qm großer Balkon an, welcher die nutzbare Fläche der Wohnung erhöht.
Unter dem Balkon befindet sich ein Anbau, welcher als volles Apartment ausgebaut ist. Dieses 25qm große Ein-Zimmer-Apartment bildet die dritte Wohneinheit und besitzt einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Zum Haus gehört eine Grundstückfläche von insgesamt 550qm, sodass zu jeder der drei Wohneinheiten ein kleiner Gartenteil zugehörig sein kann.
Die Aufteilung in diesem Renditeobjekt ist somit flexibel und es finden bis zu drei separate Wohneinheiten darin Platz.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.450,00 EUR

Lage

26160 Bad Zwischenahn

Aschhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland und liegt am Ostufer des Zwischenahner Meeres.
Bad Zwischenahn ist die nach Einwohnerzahl größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Der Ort am Zwischenahner Meer liegt 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg. Die Nordsee ist rund 60 Kilometer und die niederländische Grenze rund 80 Kilometer entfernt.
Das Landschaftsbild wird geprägt durch die im gesamten Ammerland vorkommenden Baumschulen, die vor allem aufgrund des küstennahen Klimas in dieser Gegend hervorragende Voraussetzungen finden. Besonders Rhododendren, aus den regenreichen Gebieten des Himalaya kommende fleischblättrige Hartgehölze, finden hier die zur Aufzucht notwendige feuchte Luft.

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