Ihre Notizen

Bielefeld-Gadderbaum: Schönes Einfamilienhaus mit Garage & Sauna in Sackgassenlage

33617 Bielefeld (Innenstadt) 33617 Bielefeld (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
191,82 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
933 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
191,82 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
933 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Martina Timpe
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.180 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.580 €

2.360,00 €

Online-ID: 2sf6c46
Referenznummer: 19 019 038a

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 252,18 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Mit dieser Aufteilung und Ausstattung können Sie rechnen:

KELLERGESCHOSS
- Hobbykeller mit Heizkörper
- mehrere Abstellräume
- großer Waschkeller
- Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung
- Sauna, Dusche & WC im Keller
- Kellerausgangstür

ERDGESCHOSS
- überdachter Hauseingang
- großer Dielenbereich mit Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- gemütliche Küche mit Zugang zum Essbereich
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- gemütliche Kamin-Sitzecke

DACHGESCHOSS
- Treppenaufgang mit Naturstein ausgelegt
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Erweiterung möglich)
- Kinderzimmer mit Blick ins Tal
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- geräumiges Ankleidezimmer
- kleines Fotolabor mit Waschbecken & Zugang zur Loggia
- geräumiger Flur mit Abstellfläche

DACHBODEN
- Zugang über Bodeneinschubtreppe
- nicht ausgebaut


WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
+ Garage am Haus
+ Süd-Terrasse zur Straßenseite
+ Loggia mit Blick ins Tal
+ große Panoramafenster
+ Holzofenkamin im Wohnzimmer
+ Parkettfußboden
+ neuwertige Alarmanlage
+ wohnliche Nutzfläche im Kellergeschoss
+ Sauna mit Dusche und WC im Keller
+ massives Gartenhaus mit Küche & Outdoor-Grill
+ Sackgassenlage


DETAILS ZUR WOHNUNG
- Kaltmiete 1180,00 € monatlich (6,14 €/m²)
- Nebenkosten 400,00 € monatlich (2,08€/m²)

Solides Einfamilienhaus mit Charme sucht Mieter - verkehrsberuhigte Sackgassenlage - perfekt für Sie!

Das Objekt wurde im Jahre 1964 nach damaligen hohen Standard konzipiert und mit viel Platz und Atmosphäre ausgebaut. Auf drei Ebenen wurde das Haus lange Jahre von einer Familie bewohnt. Die praktische Aufteilung bietet im Erdgeschoss, neben Gäste-WC und Küche einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia und Blick ins Tal. Das Stäbchenparkett, sowie der mitten im Wohnraum platzierte Kamin, sorgen für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Das an der Küche angrenzende Esszimmer kann zur Küche hinzugenommenen werden. So können Sie Ihre Liebsten bekochen und verwöhnen. Viele Panoramafenster in alle Himmelsrichtungen lassen die Räumlichkeiten großzügig und freundlich wirken.

Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss wurde mit einer Glasbauwand modernisiert und sorgt für ausreichend, natürliche Helligkeit. Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, zwei davon mit schönem Loggiazugang.
Das Kinderzimmer hat eine solide Größe und bietet ausreichend Platz zum Spielen. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist praktisch geschnitten und bietet Zugang zur Loggia für heimelige Abendstunden. Unter der Dachschräge im Flurbereich wurden Einbauschränke maßangefertigt und sorgen für optimale Platznutzung. Das Tageslichtbad mit Dusche und blauen Fließen sind dem Ursprungsbaujahr original geblieben.
Neben dem Badezimmer befindet sich das vom Eigentümer privat geführte Fotolabor. Dieser Bereich kann nach Absprache und Hilfe von einem Statiker zum Bad hinzugenommen werden.

Über die Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, diese Fläche fungiert als weitere Staufläche.

Im Vollkeller wurde ein Souterrainbereich wohnlich umgesetzt. Ein weiteres Vollbadezimmer mit Dusche und WC sorgen für die richtige Abkühlung nach dem Saunagang. Viele Abstellräume komplettieren den Keller. Durch eine Außentür gelangen Sie direkt in den Garten. Eine direkt am Haus angrenzende Garage gehört zum Gesamtpaket.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 252.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Der Stadtbezirk Gadderbaum ist der kleinste Stadtbezirk in der Stadt Bielefeld mit ca. 10.000 Einwohnern. Gadderbaum ist vor allem bekannt durch die von Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel. Die Lage ist geprägt durch den Höhenzug des Teutoburger Waldes am Bielefelder Pass. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder direkt mit der Buslinie zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahn A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Darüber hinaus bieten sich Ihnen in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern.

Bielefeld (Innenstadt)
(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.