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Anlage Netto 4,4% Rendite 65,7 m² Wohnung mit Potenial .. HB Lesum Zentral

28217 Bremen (Westend) 28217 Bremen (Westend) Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
65,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
65,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
120.000 €
Preis/m²
1.826 €

Online-ID: 2sf8c44
Referenznummer: 35

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1956

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 02.03.2019 bis 02.03.2029

Diese schöne Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus (3WE) aus dem 1956 im sehr beliebten Stadtteil in Bremen - Lesum erbaut , Vollkeller sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 66 qm zzgl. 20 qm Vollkeller
. Die Wohnungen ist gut und Sicher vermietet sowie in einem gepflegten Zustand.

2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss-4Zimmerca. 70 qm - Kaltmiete : 440.- € ( zzgl. 90,- € NBK) - separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzbodenmitgroßen Dachfenstern, kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und alle E-Geräten.
Jede Wohnung hat in der Küche eine eigene Gastherme.
Die im Heizung im Dachgeschoß stammen 1996 .
Der Mieter zahlt Strom und Gas somit direkt an die Versorgungsbetriebe.
. Das Bad ist zeitlos weiss gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast .Im Zuge des Dachausbaus vor ca.20Jahren wurde das Dach gedämmt aber nicht neu eingedeckt.
Der Keller ist gefliest und hat einen Zugang zum Garten. Jeder Bewohner hat einen eigenen abschließbaren Kelleraum. Ein Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluessen teilen sich die 3Parteien.Vor dem Haus wurde ein Teil für die Mülltonnen und zum Abstellen der Fahrräder gepflastert.
In dem Wohnhaus gab es in der Vergangenheit nie Leerstand und die Mieten werden pünktlich gezahlt.
Wer eine gute Kapitalanlage in guter Lage sucht bietet sich hier eins Solides Immobilienangebot
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich über Ihren Anruf!


Lage
Im sehr beliebten Ortsteil Lesum,nur einen Katzensprung zum LesumerBahnhof.In nur15 Minuten ist mit der Bahn die BremerCity erreichbar,dieAuffahrt zur A27 ist in 2 Minutenerreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Dienstleistungsgeschäftenaller Art sind sehr gut fußläufig im Lesumer Ortskern erreichbar . Ebenfalls gute Restaurants, Cafes sowie andere Gastrobetrieb stehenden ”Lesumern” zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulensindca.1kmbis3kmentfernt.FürErholungbei schönen Radtouren oder Spaziergängen sorgt die nahe gelegend Lesum und der wunderschöne KnoopsPark.

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