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4 Zimmerwohnung mit Südlichem Flair

71093 Weil im Schönbuch 71093 Weil im Schönbuch Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
110 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sf8e43
Referenznummer: TS 354 041

Apartment

Baujahr 1961

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger O
Endenergiebedarf 150,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz

Verkauft wird eine schöne 4 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Mit unverbaubarem Blick auf den Naturpark Schönbuch, liegt die Immobilie im Wohngebiet Roter Berg in Weil im Schönbuch. Das Haus wurde dieses Jahr neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat Zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Im Obergeschoss befindest sich die Relax Sauna.
Der Garten ist groß und sehr schön angelegt mit einem Pool. Der Garten als auch der Pool, hat eine Gemeinschaftsnutzung von beiden Wohnungen.
Das Haus wurde 1993 mit hochwertigen Materialien liebevoll kernsaniert und neu ausgebaut. Der Golfplatz, Fußballplatz sowie die Mineraltherme sind ein weiteres Highlight in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das weitere highlight am Objekt ist, dass keine weiteren zusatzkosten entstehen, wie das Hausgeld. Beide Parteien im Haus, legen ihre Rücklagen selbst zur Seite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zum Bus: 500.00

Ruhige Lage im Grünen mit einem geschützten Naturpark, wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zentrale Lage, denn nach Tübingen und Reutlingen sind es ca. 20 Fahrminuten, nach Böblingen ca. 10 Minuten und nach Stuttgart sind es ca. 25 Minuten. Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung zwischen 432 und 487 Metern Höhe, rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen, an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind, beginnend von Norden im Uhrzeigersinn: Schönaich, die Stadt Waldenbuch Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen. Weil im Schönbuch ist mit der Kreisstraße 1062 an die Bundesstraße 464 angeschlossen. Weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten Holzgerlingen und Schönaich (K 1048), Waldenbuch (K 1050) und Dettenhausen (K 1062) her. Die Kreisstraße K 1049 stellt die Verbindung zu den Ortsteilen Neuweiler und Breitenstein her, die K 1058 verbindet die Siedlung Roter Berg mit Weil im Schönbuch und der B 464. Im Dezember 1996 wurde die Schönbuch- Bahn (Böblingen- Dettenhausen) wieder in Betrieb genommen. Drei Haltestellen in Weil im Schönbuch binden die Gemeinde über Böblingen an das Netz der S-Bahn Stuttgart an.

Weil im Schönbuch
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