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Quartier Zwei |Wohnen und Arbeiten luxuriös verbunden auf 5 Zimmern über 2 Etagen in Charlottenburg.

10713 Berlin (Wilmersdorf) 10713 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
renoviert
5.076,92 € 
Preis/m²
195 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
5.076,92 € 
Preis/m²
195 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
5.076,92 €
Kaufpreis
860.000 €
Hausgeld
424 €

7,14 % inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sf9s4g
Referenznummer: QII -163-19

Bürofläche
Baujahr: 1905
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch (Wärme) 144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Deutsch:
Erstbezug nach Kernsanierung
Kernsaniert 2019
Zimmer 5
2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Souterrain mit separatem Eingang
Gas Kamin im Wohnraum
CAT-Verkabelung
Kellerabteil

English:
First occupancy after core refurbishment
Core renovation: 2019
Rooms 5
2 daylight bathrooms with bathtub and shower
Utility room
High-quality parquet flooring
Underfloor heating
Basement with separate entrance
Gas fireplace in the living room
CAT wiring
Cellar compartment

Deutsch:
Diese ruhig gelegene und gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 195qm die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen zu diesem Objekt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 94qm, das Souterrain verfügt über ca. 104qm. Die Wohnung befindet sich in einem Typischen Berliner Altbau und wurde 2019 komplett entkernt und saniert.

Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. In der Wohnung gibt es je ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eines im Souterrain. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem großen Rain Shower Duschkopf sowie einem Fenster ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Souterrain, welches ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie großflächigen hellen natursteinfliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer im Souterrain verfügt über Badewanne und ein Fenster.

English:
This quietly situated and well cut 5 room apartment has approx. 195qm which are distributed over the ground floor and the basement. For the exact room layout please refer to the floor plans of this property. The ground floor has approx. 94 sqm, the basement has approx. 104 sqm. The apartment is located in a typical Berlin old building and was completely gutted and renovated in 2019.

All living rooms on the ground floor are equipped with a high-quality parquet floor and have underfloor heating. The apartment has one bathroom on the ground floor and one in the basement. The bathroom on the ground floor is equipped with a large rain shower head and a window.

Via the living room you reach the basement, which is also equipped with a high-quality parquet floor, as well as large light natural stone tiles. The bathroom in the basement has a bathtub and a window.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 7,14% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Lützowstraße 71
10785 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Wohnfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Deutsch:
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Heidelberger Platz im Stadtteil Wilmersdorf in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnlage vermittelt wie kaum eine andere das typische Lebensgefühl der City West. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Heidelberger Platz besonders beliebt bei Paaren und Familien. Der Kurfürstendamm ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fennsee und dem Volkspark-Wilmersdorf stehen gleich zwei Parkanlagen zur Naherholung zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Uhlandstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ferner bietet die Stadtautobahn eine optimale Verkehrsanbindung.


English:
The property is located in the immediate vicinity of Heidelberger Platz in the Wilmersdorf district in a quiet side street. The residential area communicates like no other the typical lifestyle of the City West. Due to the excellent infrastructure and the proximity to numerous green areas, the residential area around Heidelberger Platz is particularly popular by couples and families. The Kurfürstendamm can be reached in approx. 20 walking minutes. With the Fennsee and the "Volkspark-Wilmersdorf" two parks are available for local recreation. Only a few minutes walking distance is the Uhlandstraße with numerous shopping possibilities, furthermore the city motorway offers an optimal traffic connection.

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