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Waxweiler: gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten, Infrarotsauna und Garage

54649 Waxweiler 54649 Waxweiler Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
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73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sfdu4v
Referenznummer: 46390101-01261

Reihenendhaus
Baujahr: 1950

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 269,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 22.06.2017
Stromverbrauch ermitteln

- Baujahr ca. 1950
- Grundstücksfläche ca. 375 m²
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Abstellraum
- Elektro-Zentralheizung von 2018
- Infrarotsauna
- Bodenbeläge Fliesen, Teppich und PVC
- zweifach verglaste Kunststofffenster von 2009
- Einbauküche
- gepflegter Garten

Das Reihenendhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Ortsgemeinde Waxweiler. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.

Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, von der auch das Treppenhaus ins Dachgeschoss führt. Auf der rechten Seite wartet ein offener Ess- und Wohnbereich mit gut verarbeiteter Einbauküche auf Sie. Die Diele im Erdgeschoss führt Sie außerdem zu Ihrer 60 Grad Infrarotsauna mit direkt anliegender Dusche und Gäste WC. Die Zwei-Personen-Kabine wurde erst vor kurzem eingebaut und lädt zum entspannen ein. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, der zurzeit als Durchgangszimmer zum Garten dient, kann von Ihnen individuell umgestaltet und genutzt werden.
Im Dachgeschoss angekommen, erreichen Sie alle drei Räumlichkeiten dieser Etage über den Flur. Zu Ihrer Rechten befinden sich Ihre beiden Schlafzimmer mit TV-Anschluss. Außerdem gibt es hier noch das moderne Tageslichtbad mit Wanne.

Hinter Ihrem Haus ist ein schöner Garten mit gut gepflegten Außenanlagen. Hierzu gehören unter Anderem zwei Gartenhäuser. Die Grünanlagen können Sie mithilfe des eigenen Brunnens im Keller bewässern.
Desweiteren bietet die sich direkt am Haus befindende, massiv gebaute Garage Platz für Ihren PKW.

Sind Sie interessiert? Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem gemütlichen Einfamilienhaus.

Bitte schreiben Sie uns dazu eine Mail über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

Das Gebäude befindet sich in der Orstgemeinde Waxweiler, die ca. 1100 Einwohner zählt. Der Eifelort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Für die Beschaffung von Produkten des täglichen Bedarfs sorgt ein sich in unmittelbarer Nähe befindender bekannter Einzelhandel.

Die Gemeinde wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Prüm ist ca. 18 Kilometer, die luxemburgische Grenze ca. 25 Kilometer, Bitburg ca. 27 Kilometer und Trier ca. 55 Kilometer entfernt.

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