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HEGERICH: Extravagante Maisonettewohnung mit herrlicher Dachterrasse in Nürnberg-Mögeldorf

90482 Nürnberg (Mögeldorf) 90482 Nürnberg (Mögeldorf) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
590.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
590.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Hausgeld
200 €

Online-ID: 2sff64m
Referenznummer: WG50150

Maisonette
3. Geschoss

Baujahr 1913

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1913
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Im Dachgeschoss dieses Wohnhauses aus dem Jahr 1913 in Nürnberg verbirgt sich ein zauberhaftes Juwel. Hier wurde vom Architekten im Jahr 2001 mit viel Liebe zum Detail eine Maisonettewohnung angelegt, die jeden Besucher auf den ersten Blick begeistert.

Gleich beim Betreten dieser exklusiven Eigentumswohnung fällt der extravagante Schnitt auf. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde offen und großzügig gestaltet. Die Dachschrägen vermitteln Behaglichkeit. Große Fenster an allen Seiten sorgen für viel Licht und tragen zum freundlichen Flair der Wohnung bei. Dazu sind es die vielen kleinen liebevollen Details, die den besonderen Charme dieses Objektes ausmachen: Die offene Deckenkonstruktion, die den Blick in die obere Etage freigibt, die eingelassenen, dimmbaren LED- und Halogenleuchten in der Decke oder auch die leicht geschwungenen Seitenwände im Flurbereich. Der Grundriss ist originell und einzigartig und kann, dank des gut durchdachten Raumkonzeptes, individuell gestaltet werden.

Neben dem Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche verfügt die Maisonettewohnung über ein Schlafzimmer mit Übergang in ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer im Untergeschoss. Ein echtes Highlight stellt das große Tageslichtbad dar, das mit einer Badewanne, einer Duschkabine und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Auch hier überzeugt der ungewöhnliche, großzügige Schnitt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich unter der Dachschräge ein weiterer Wohnbereich sowie zusätzlicher Platz, welcher beispielsweise als Arbeitsecke dienen kann. Außerdem erwartet Sie hier oben eine ganz besondere Überraschung: Die ca. 13m² große uneinsehbare Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und den Blick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wiesengrund schweifen zu lassen. Dank der hochwertigen Holzdielen herrscht eine warme Atmosphäre und Sie fühlen sich hier wie im Urlaub.

Bis ins Detail wurde bei der Gestaltung der Maisonette auf hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung Wert gelegt. Die ca. 134 m² große Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss ist ein exklusiver Teppichboden verlegt worden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade des Wohnhauses zuletzt im Jahr 2009 erneuert. Nach dem Ausbau des Daches im Jahr 2000 und der Fertigstellung des Apartments im Jahr 2001 folgten im Jahr 2017 umfangreiche Dämmungsmaßnahmen im Sinne der Energieeffizienz sowie die Sanierung der Balkone.

- Keller
- Uneinsehbare Dachterrasse ca. 13 m²
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken
- Große Fensterflächen im Wohn/Schlafbereich
- Separates Gäste-WC
- Böden: Parkett, Teppich im DG
- Fenster 2-Fach-Verglasung (Holz/Kunststoff)

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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