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Sehr gepflegtes Familiendomizil mit großzügigem Platzangebot

97525 Schwebheim 97525 Schwebheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
450.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfl74d
Referenznummer: 19221047

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1982

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgeschoss
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten,
bodentiefe Fensterfront, Fußbodenheizung
- offener Essbereich mit Kachelofen, Fußbodenheizung, breite Treppe zum
Wohnbereich
- helle Küche (Einbauküche Eigentum der Mieter)
- Schlafzimmer / Büro, Parkettboden
- Gäste WC
- Abstellraum
- offene Holztreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss
- Galerie mit Blick in den Wohnbereich und in den Garten, Leseecke / Bürobereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Parkettboden
- zwei Kinderzimmer, Parkettboden
- großzügiges Badezimmer, Wanne, Dusche, Bidet
- Auszugtreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
- ausbaufähig zu zwei weiteren Räumen und kleinem Badezimmer, Anschlüsse sind
vorbereitet

Kellergeschoss
- Heizraum
- Kellerräume
- Wasch-/ Hauswirtschaftsraum

Nebengebäude (ca 70 m²)
- erweiterbar, Umbau zum Gartenhaus möglich, Anschüsse sind vorhanden

Genügend Platz, auch für eine große Familie, bietet diese sehr gepflegte, freundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohngegend.

Durch die helle Diele gelangen Sie in den gemütlichen, offenen Wohn-/Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank der bodentiefen Fensterfront, die sich über die ganze Hausbreite erstreckt, eine schönen Blick in den Garten. Eine breite Schiebetür bietet den Zugang zur Terrasse.
Großzügigkeit gewinnt der Wohnraum durch die Raumhöhe und die Galerie im Obergeschoss. Der gemütliche Kachelofen und die Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss erwärmen das komplette Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine helle Küche, sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sind Terrakottafliesen verlegt.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Die Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und in den Garten bietet genügend Platz für eine Leseecke oder einen Bürobereich. Im Obergeschoss ist hochwertiges Parkett verlegt.

Interessant ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Hier könnten zwei Zimmer oder ein Studio, sowie ein kleines Badezimmer entstehen. Die Anschlüsse sind bereits gelegt.
Der Garten rundet das Familiendomizil ab. Hier ist genügend Platz zum Spielen, Grillen oder zum Gemüseanbau.
Neben der Garage stehen noch einige Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Der Anbau hinter der Garage ist erweiterbar. Er bietet Platz für Fahrräder oder zur Lagerung von Holz und Gartengeräten.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Um Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, werden keine Bilder veröffentlicht.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details telefonisch unter 0179-2274038

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Gemeinde Schwebheim liegt ca 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen.
Im Ort befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken, sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Einer der beiden Kindergärten, sowie die Grundschule mit Mittagsbetreuung sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen und machen die Lage der Immobilie in Schwebheim für Familien interessant.

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