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Romantische Landhausvilla in bevorzugter Wohnlage von Jüchen

41363 Jüchen 41363 Jüchen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
807 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
807 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfld43
Referenznummer: 52304

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

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Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Allgemeinzustand.
- Alarmanlage
- Kachelofen
- elektrische Rollläden
- gemauerter Freisitz mit Abstellraum
- Teich
- gepflasterter Terrassenbereich
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im EG
- Gäste WC im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Badezimmer mit Dusche im Keller
- vollunterkellert
- Gästezimmer mit separatem Badezimmer im Keller
- Wellnessbereich mit Sauna
- Wasch- und Trockenraum, Hauswirtschaftsraum und ein Versorgungsraum.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1983 im Landhausstil in bevorzugter Wohnlage von Jüchen erbaut.
Es überzeugt durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung sowie einer traumhaften Wohnlage in direkter Feldrandnähe.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich, der Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Bereits beim betreten der Diele wird das großzügige Raumkonzept ersichtlich.

Das Herzstück der mehr als 160 m² großen Immobilie bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Diese kann aufgrund der nicht tragenden Zwischenwand optimal geöffnet werden, so dass ein moderner und großzügiger Wohn- und Küchenbereich entsteht. Die charmanten Sprossenfenster in Kombination mit den massiven Echtholzbalken, die in der gesamten Immobilie sichtbar sind, unterstreichen eindrucksvoll den repräsentativen Charakter der Landhausvilla. Der im Mittelpunkt des Wohnzimmers platzierte Kachelofen verschafft zusätzlich ein gemütliches Ambiente.

Zudem befinden sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang in das große Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gäste WC im Erdgeschoss.

Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich aktuell ein ca. 30m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine kleine Küche. Der Wohnraum verfügt bereits über zwei Zugänge, so dass eine Aufteilung in zwei separate Schlafzimmer ideal umgesetzt werden kann. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnraum wird eine imposante Deckenhöhe von bis zu 4,30 Meter erreicht.

Der Außenbereich bildet ein weiteres Highlight des Hauses. Dieser ist aufgrund der bestehenden Bepflanzung uneinsehbar, so dass Sie absolute Privatsphäre genießen können.
Der Freisitz mit Blick auf den Teich lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein während Sie die herrliche Ruhe, die dieser Standort mit sich bringt genießen können.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile der Stadt Jüchen bestmöglich kombiniert.
Jüchen überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Jüchen
(3,6)
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