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Helle Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg - St. Johannis

90419 Nürnberg (St Johannis), Heimerichstraße 41 90419 Nürnberg (St Johannis), Heimerichstraße 41 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.360 €
1 Stellplatz
80 €

4.020,00 (2 KM)

Online-ID: 2sflv4j

Etagenwohnung
6. Geschoss
Bezug: 01.02.2020
frei werdend

Baujahr 2016/17

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 45,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 09.07.2018 bis 08.07.2028

Einladend und Modern: Ihr neues Zuhause

Das neue Gebäude, das sich an die bestehenden historischen Stadthäuser anschließt und u-förmig um einen ruhigen, grünen Gartenhof gruppiert, setzt einen spannenden Akzent im Stadtbild. Die Architektur präsentiert sich mit klaren Linien und Formen, zugleich mit feinen Details, die die warmen, sandfarbenen Fassaden gelungen akzentuieren. Große, überwiegend bodentiefe Fenster, großzügige Balkone mit klassischen Metallgeländern, Privatgärten im Erdgeschoss oder sonnige Terrassen im zurückgesetzten Dachgeschoss: Hier steht Wohnqualität im Mittelpunkt.

Moderne Wohn- und Lebensräume:
- 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfläche von 50 bis 165 m²
- Moderner Architekturstil
- Großzügige, durchdachte Grundrisse
- Helle, einladende Wohnatmosphäre
- Hochwertige Ausstattungsdetails
- energiesparender Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)
- Barrierefreie Zugänge, Liftanlage und Tiefgarage
- Großzügiger, ruhiger und schön begrünter Innenhof mit Spielfläche
- Parkanlage mit altem Baumbestand gegenüber

Ausstattungs-Highlights:

- Einbauküche (70,00 €/mtl.)
- Elegantes Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Große, raumhohe Fenster mit hocheffizienter Dreifach-Isolierverglasung
- Wohnzimmerfenster mit elektrischen Raffstores
- Moderne Weißlack-Türen mit 2,10 m Raumhöhe
- Sanitäreinrichtung der Bäder von Markenherstellern
- Funktionale Design-Armaturen
- Eleganter Handtuchwärmer
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- 1 Kelleranteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
und vieles mehr ...

Lage

Heimerichstraße 41
90419 Nürnberg (St Johannis)

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Innerstädtisch, traditionsreich, vielfältig und lebendig:

Der Nürnberger Stadtteil St. Johannis vereint viele Vorzüge. Alte Stadthäuser und grüne Alleen prägen das Bild des Viertels, in dem ein facettenreiches Angebot an Cafés und Restaurants, Geschäften und Märkten zu finden ist. Auch als Wohnanlage ist St. Johannis begehrt: Es grenzt westlich direkt an die berühmte Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Plätzen, mit grenzenloser Einkaufsvielfalt und einem großen gastronomischen Angebot. Kaiserburg, Hauptmarkt oder St. Lorenz - das Zentrum der Albrecht-Dürer-Stadt hat rund um die Pegnitz viel Sehenswertes zu bieten.

- Nur ca. 1 km zur Nürnberger Altstadt
- Neue U-Bahn-Station vor dem Haus
- Viele Cafés und Restaurants in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten in Gehweite
- Öffentliche Parkanlage direkt nebenan
- Attraktive Freizeitziele wie Pegnitzauen, Westbad oder Wöhrder See schnell erreichbar
- Nachbarschaft zum Klinikum Nürnberg Nord
- Kurze Wege zu Nordring und Airport Nürnberg

Nürnberg (St Johannis)
(3,8)
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