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Nähe A9 - Lukratives Gewerbegrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

91233 Neunkirchen a.Sand 91233 Neunkirchen a.Sand Zur Karte
1.200.000 € 
Kaufpreis
3.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Online-ID: 2sfq34h
Referenznummer: 259.041

In absolut attraktiver Lage am Ortsrand von Speikern liegt dieses großzügige Grundstück mit ca.
3.631 qm, das in Größe und Form auf Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Perfekt geeignet ist das Grundstück für eine Industriehalle, Fabrik, ein Autohaus mit Werkstatt oder für viele andere Betriebe im Umweltsektor, mit Mehrzweckhalle, etc. (Bebauungsplan besteht bereits).
Eine gewerbliche Nutzung durch die sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B14.
Das gesamte Gelände von rund 3.631 qm ist mit mineral-undurchlässigem Beton B 35 betoniert.
Auf dem Gelände stehen ein Wohnhaus, zwei Büros und Lagerhallen.

Lage: Neunkirchen am Sand ( Speikern)
Kaufpreis: EUR 1.200.000,-
Grundstück: ca. 3631 qm
Geschoss(e): mit dem Bauamt abzuklären
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft, ortsüblich erschlossen

Erläuterung:
1) Wohnhaus mit ca. 153 qm Grundfläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Angrenzende Lagerhalle mit Heizraum und zwei Toiletten, ca. 96 qm Fläche und
Anbau Lagerraum mit ca. 32 qm.
Im Dachgeschoss zwei Betriebswohnungen mit ca. 64 qm, bzw. ca. 56 qm.
Weiterhin sind hier noch rund 90 qm ausbaufähig.

2) Trockenlegungshalle, ca. 42 qm mit Hebebühne - auch als Werkstatt nutzbar

3) 2 Büros mit ca. 24 qm und darüber liegendem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Angrenzende Lagerräume im Erdgeschoss und 1. Stock ca. 90 qm.

4) Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 150 qm. Es ist ein Zwischenboden
(1. Stock) als Lagerfläche eingezogen, nochmals ca. 140 qm Lagerfläche.

Weitere Bebauung möglich! Nähere Information erhalten Sie auf Anfrage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gutachten für Boden liegt vor.

Das Objekt liegt im Ortsteil Speikern östlich der Gemeinde Neunkirchen am Sand, verkehrsgünstig direkt an der B14 und attraktiv zur A9 mit kurzen Fahrzeiten nach Lauf, Hersbruck und Nürnberg-Flughafen. Die Zufahrt zur A9 erreicht man in nur ca. zehn Autominuten.

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