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Großes Mehrgenerationenhaus in gehobener Ausstattung in Aurich zu verkaufen

26607 Aurich 26607 Aurich Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
395.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfsq4n
Referenznummer: KS00010

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1996

Bezug: sofort

4 Stellplätze

Ihr neues Zuhause wurde ständig renoviert und saniert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut.

Im Haus finden Sie pflegeleichte Fliesen und Teppichboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Kunststoff und teilweise mit Glasfüllung.

Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verfügen über Doppel Isolierverglasung. 2012 sind neue hochwertige Kunststoff Eingangstüren und Fenster im Giebel Westseite verbaut worden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit Kamin mit Wasserführung und Beamer mit Leinwand
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche von Miele
- 1 zweite Küche mit Einbauküche
- Zentralstaubsaugeranlage
- 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne, Dusche
OG:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wohn- oder Schlafzimmer, 1 Küche
- 1 Duschbad
- 1 Bad mit Wanne, großer Dusche mit Seiten- und Regenbrause

DG:
- 2 Schlafzimmer,
- 1 Bad mit Wanne,
- 1 Kochnische,
Garten:
- 1 großer gepflegter Garten mit Obstbäumen, großzügige überdachte Terrasse mit WPC- Belag
- 1 große Blockhütte mit Wasseranschluss und Heizung
- Brunnen mit Pumpe

Garage:
- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, elektrisches Garagentor
- Doppelcarpot mit Werkstatt
- 2 Außenstellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In der Stadt Aurich im OT Walle befindet sich Ihr neues aus dem Jahr 1996 erbautes gepflegtes und gehobenes Mehrgenerationenhaus. Es wurde bis 2017 vollständig saniert und renoviert. Dieses große Wohnhaus kann auch mit zwei Einliegerwohnungen oder Ferienwohnungen versehen werden. Die Eingangstür hinter sich gelassen befinden Sie sich in einem großen hellen Flur im Erdgeschoss, wo 5 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und Dusche vorhanden sind.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad,1 Bad mit Wanne und großer Dusche mit Seiten- und Regenbrause.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 Zimmer, 1 Bad mit Wanne sowie 1 Kochnische befinden.

Am Haus angrenzend ist eine große Doppelgarage, die sich elektrisch öffnen lässt und ein Doppelcarpot mit Geräteschuppen sowie zwei Außenstellplätze.

In Ihrem großen neuen Garten mit Ostbäumen befindet sich am Haus eine großzügige überdachte Terasse mit WPC- Belag, eine große Blockhütte mit Wasseranschluss und Heizung sowie im Garten einen Brunnen mit Pumpe. Eine Solaranlage für Trinkwassererwärmung, wassergeführter Kaminofen, Fußbodenerwärmung in Küche und Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Zentralstaubsaugeranlage im Erdgeschoss und Beamer mit Leinwand im unteren Wohnzimmer sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein Mehrgenerationenhaus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und vermieten möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Stagge
Tel.: +49 (0)4961 - 8 099 481
Mobil.: +49 (0)162 - 73 11 565
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zur Hauptschule: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zu Sportanlagen: 5

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im OT Walle von Aurich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe vor.
Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen.
Gegründet wurde der Ort Walle 1534. Den Namen erhielt er, weil er sich inmitten einer für Ostfriesland typischen Walllandschaft befindet. Im Jahre 1805 zählte Walle 147 Einwohner, 2005 waren es 2550. Am 1. Juli 1972 wurde Walle in die Stadt Aurich eingegliedert.

Der Ortsteil Walle liegt an der Bahnstrecke Abelitz-Aurich. Auf der ehemals stillgelegten Eisenbahnstrecke findet seit April 2008 wieder Güterverkehr statt. Eine Reaktivierung für den Schienenpersonennahverkehr wird gefordert, zudem soll die Bahnstrecke bis Jever verlängert werden, um einen Anschluss an die Ostfriesische Küstenbahn, (RB59) zu ermöglichen.
Im Jahre 2015 gab Enercon bekannt, dass das Unternehmen die Verbreiterung der Strecke für den Transport seiner Produkte nicht mehr benötige. Damit wurde auch die Reaktivierung des Personenverkehrs auf der Strecke Aurich-Emden gestoppt.
Im Ort befindet sich eine Grundschule. (Quelle Wikipedia)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kinderfreundlichen ruhigen Lage.

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