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*HÜBSCH & ANSPRECHEND!!* Schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, im Dreifamilienhaus in STERKRADE!

46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte), Kirchhellener Str. 60 46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte), Kirchhellener Str. 60 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
590 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
750 €

1.180,00 € (Nettokaltmieten)

Online-ID: 2sftk4u

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
frei werdend

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 405,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 07.08.2018 bis 06.08.2028

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

*HÜBSCH & ANSPRECHEND!!* Schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, im Dreifamilienhaus in STERKRADE!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMERIN, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN, DIE BERUFSTÄTIG SIND!!!

SIE sind auf der Suche nach IHRER Traumwohnung? SIE wollen gerne in einem gepflegten, überschaubaren Objekt wohnen? SIE möchten in einem zentralen, aber schönen Umfeld wohnen? UND: Sie wünschen sich einen BALKON? Wenn einige oder alle dieser Attribute auf SIE zutreffen, dann könnte hier IHRE Suche beendet sein, denn da hätten wir etwas für SIE...eine hübsche Wohnung im Dreifamilienhaus! Perfekt, oder? Gerne beschreiben wir IHNEN hier einmal das Angebot:

SIE erwartet hier eine schöne Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, einer geräumigen Küche & einem hübschen Badezimmer, alles aufgeteilt auf ca. 72 m² Wohnfläche.

Der Dielenbereich weist eine angenehme Größe und ist mit Einbauschränken versehen…Platzprobleme gehören hier der Vergangenheit an.

Die großzügige Küche, endlich genug Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Die hellen Bodenfliesen schmeicheln nahezu jedem Küchendesign, so dass SIE einfach drauflos planen und einrichten können.

Das Wohnzimmer ist schön hell durch die großen Fenster und lässt ebenfalls, aufgrund des Raumzuschnittes, viele moderne Einrichtungsideen zu. Auch hier ist es so, dass der vorhandene Fliesenfußboden wunderbar mit modernen Möbeln harmoniert.

Kommen wir nun zum schönen Schlafzimmer. Der Raum ist so gut zugeschnitten, hierkönnen SIE IHREN Schlafzimmerschrank stellen und auch IHRE übrigen Schlafzimmermöbel finden hier ausreichend Platz, um hübsch zur Geltung zu kommen.

Dann wäre da noch das dritte Zimmer, das sich vorzüglich als Arbeits- oder Jugendzimmer eigenen würde. Es ist ebenfalls, wie die gesamte Wohnung, angenehm zugeschnitten und erscheint hell & freundlich.

Fehlt noch das Badezimmer: Moderne, weiße und schwarze Fliesen geschickt kombiniert, mit einem Fenster ausgestattet, einfach ideal. Eine Badewanne, in der SIE auch problemlos duschen gehen können, ist hier auch vorhanden. Ein WC und ein Waschtisch mit Unterschrank und schon kann das „Spa-Feeling“ losgehen!

UNSERE MEINUNG:
EINE HÜBSCHE ETAGENWOHNUNG MIT BALKON, IM DREIFAMILIENHAUS, IN ZENTRALER LAGE VON STERKRADE GELEGEN…EIN KLEINER TRAUM, DER IDEAL FÜR BERUFSTÄTIGE SINGLES ODER PÄRCHEN MIT EINEM KIND AB MINDESTENS 14 JAHREN (KEIN KLEINKIND) GEEIGNET IST…ALSO ANRUFEN, BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN, ANSCHAUEN UND NICHT LANGE ÜBERLEGEN, SONDERN ZUSCHLAGEN!!

HEIZUNGSART:
- Ölzentralheizung

MULTIMEDIA:
- Satellitenanlage

FENSTERBAUART:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 2015)

BODENBELÄGE:
- pflegeleichter Laminatfußboden
- pflegeleichter Fliesenfußboden

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Kleine Hunde sind eventuell, nach vorheriger Absprache, erlaubt!
- Katzen: Nur nach vorheriger Absprache!

ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSARBEITEN:
- das Streichen/Tapezieren der Wände in Ihrem Wunschdesign

ÜBERGABEZUSTAND BEI VERMIETUNG:
- unrenoviert

SONSTIGES:
- Kellerraum
- Nutzung Trockenboden und Waschküche

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese hübsche Etagenwohnung einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Lage

Kirchhellener Str. 60
46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte)

Umzugskosten berechnen

Das gepflegte Dreifamilienobjekt befindet sich an einer zentral gelegenen Straße im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade.

Sie genießen hier eine hervorragende Anbindung an das hiesige Autobahnnetz, denn die Auffahrt zur A 516 ist keine 10 Fahrminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie auf die A3 / A2, A 42 und alle weiterführenden Autobahnen. Auch die nächste Bushaltestelle ist binnen ein paar Gehminuten erreichbar. Falls Sie mit der Bahn zur Arbeit fahren, kein Problem, der Bahnhof von Sterkrade ist auch nur wenige Minuten entfernt gelegen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind entweder in der nahegelegen Stadtmitte von Sterkrade auffindbar oder Sie laufen oder fahren zum "Sterkrader Tor", dass mit verschiedenen Geschäften lockt. Beides ist fußläufig erreichbar, so dass Sie hier absolut zentral, aber dennoch ruhig wohnen können. Das gleiche gilt natürlich auch für Ärzte oder Apotheken, die im Umfeld ansässig sind.

Für Spaziergänge oder Joggingtouren, z. B. auch mit dem Hund, empfehlen wir Ihnen die nahegelegene Heide oder den Volkspark, es sind nur wenige Gehminuten bis dorthin.

Es handelt sich bei dieser Lage um eine stadtnahe Wohnlage, die allen Ansprüchen genügt.

Oberhausen (Sterkrade-Mitte)
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