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Provisionsfrei für den Käufer: 3-Familienhaus in Wertach - Vorderschneid

87497 Wertach 87497 Wertach Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert
830.000 € 
Kaufpreis
298,38 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. (ca.)
830.000 € 
Kaufpreis
298,38 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €

Online-ID: 2sg2d4g
Referenznummer: 66921

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1975

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergiebedarf 145,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
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1 Garagenstellplatz

In einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Wertach wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1975 erbaut und verfügt über drei Wohnungen. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Im Untergeschoss sind Kellerabteile und die Heizung untergebracht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 56 m² große Wohnung, die über 2 Zimmer, Wohnküche, Bad und Flur verfügt. In der Wohnküche und im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
In Erdgeschoss finden Sie eine ca. 138 m² große Wohnung. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Koch- / Essbereich mit Zugang auf den Balkon und die Terrasse, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Flur, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der Wintergarten und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das komplette Dachgeschoss wurde ca. 2009 ausgebaut. Hier gibt es eine dritte, ca. 104 m² große Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: großzügiger Wohn- / Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Fußbodenheizung und Diele.
Alle drei Wohnungen haben einen Holz- oder Kachelofen. Eine Doppelgarage vervollständigt das Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie am Haus entlang sowie in der Einfahrt neben dem Haus.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Pelletheizung mit Solar für Warmwasserunterstützung eingebaut. Weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten: Bäder 2001, 2009 und 2013; Fenster 2001 und 2009; Dach 2009; Bodenbelege 2002 und 2009; Fassadendämmung (Südwest) 2015.
Das Wasser aus eigener Quelle wird für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und zum Duschen benutzt.
Zwei Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Die Immobilie wurde nach Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Wertach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und staatlich anerkannter Luftkurort.

Zwei Drittel des Gemeindegebietes von Wertach stehen unter Naturschutz. Mit ca. 915 Metern über dem Meeresspiegel ist Wertach der höchstgelegene Markt in Deutschland. Familien fühlen sich im Luftkurort am Fuße der Allgäuer Alpen besonders wohl. Die meisten Sonnentage Süddeutschlands und das gesunde Reizklima sind nur zwei seiner Vorzüge.

Ob Wandern, Wintersport, Golf oder Canyoning - Es bleiben keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Kirchen und Kapellen gibt es z.B. den traumhaft schönen Grüntensee, das nur knapp 40 Autominuten entfernte Schloss Neuschwanstein und beeindruckende Schluchten und Höhlen zu erkunden. Lassen Sie sich von der wunderschönen Natur und Kultur des Allgäus begeistern!

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