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Reiheneckhaus im Bungalow-Stil

73262 Reichenbach 73262 Reichenbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
415.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sg424v
Referenznummer: 80-09692

Reihenendhaus
Baujahr: 1978

Bezug: Sommer 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das 1978 fertiggestellte Reiheneckhaus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, die sich auf vier zueinander versetzte Wohnebenen verteilen.
Ihr neues Zuhause wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung & Details:
- Schön angelegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Überdachter Balkon
- Kaminofen im Wohnbereich
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Saniertes Flachdach mit neuer Wärmedämmung (2005)
- Austausch der Heizstäbe im Heizkessel (2017) und im Warmwasserboiler (2016)
- Modernisiertes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und WC; zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Essbereich; Parkett im Wohnbereich, im Büro sowie im Schlaf- und Kinderzimmer
- Mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz

Raumaufteilung:
Ebene 1: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Essbereich
Ebene 2: Wohnbereich, Balkon und ein Zimmer (Büro)
Ebene 3: Bad/WC sowie ein Abstellraum und die Haustechnik
Ebene 4: Zwei (Schlaf-)Zimmer, Terrasse und Gartenzugang

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Die Gemeinde Reichenbach an der Fils mit etwa 8.300 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen und ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Reichenbach verfügt über vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen (Bücherei, Volkshochschule, Freibad u. a.) und bietet ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und Schulen (Grund- und Werk-/Realschule) sind im Ort vorhanden. Daneben machen die verkehrsgünstige Lage (Anschluss B10/Zugstrecke Stuttgart - Ulm) sowie kurze Wege ins Grüne (Naherholungsgebiet Vorderer Schurwald) die Gemeinde Reichenbach zu einem attraktiven Wohnstandort.
Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in beliebter Wohnlage am Südhang des Ortsteils Risshalde. Die nächste Bushaltestelle an der Weinbergstraße ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus verkehren regelmäßig die Busse der Linien 142 und 148 über die Ortsmitte bzw. den Bahnhof bis nach Plochingen.

Reichenbach
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