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Nahe Fürth Herzogenaurach und Erlangen EFH, ruhige Lage mit Garten in Obermichelbach zwischen Erlangen Herzogenaurach Fürth und Nürnberg gelegen.

90587 Obermichelbach 90587 Obermichelbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
100 €
2 Stellplätze, je
50 €

3600 €

Online-ID: 2sg9k4f

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1974

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergiebedarf 260,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt wird zur langfristigen Miete angeboten. Je nach Wunsch wird ein 10-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption oder mit freibleibender Laufzeit angeboten. Der Kalt-Mietpreis kann zu Beginn bei Eigenleistungen des Mieters (Böden und Wände, Fensteranstrich) um 100,00 € monatlich von 1200 € auf 1100 € reduziert werden.
Das solide Massivhaus liegt auf einem 1193m² großen gut eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Lage.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und soll nicht mitvermietet werden, da dieses als Lagermöglichkeit der Eigentümer genutzt wird. Das Dach ist vollisoliert.
Eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Stellplatz wird für 100,00 monatlich mitvermietet.
Das Objekt besitzt eine Ölzentralheizung mit Kelleröltank von 6500 l.
WC und Küche werden noch renoviert. Die Küchenmöbel können übernommen werden und werden je nach Bedarf des Mieters noch komplettiert. Energieausweis wird erstellt.
Preise und Kosten: Das Haus wird ohne Maklerprovision von privat angeboten.
Die Kaltmiete beträgt 1100,00 € + Garage u. Stellplatz 100,00 € monatlich zzgl.
Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €
Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.
Heizkosten werden vom Mieter selber extern abgerechnet.
Der Energie-Ausweis ist erstellt worden und liegt bei Abschluss des Mietvertrages vor.

PVC Böden, Bad mit Wanne und Dusche ebenerdig. WC wird renoviert. Küchenwandfliesen werden farblich verändert, die Holzverschalung an der Wand im offenen Essbereich wird entfernt - die Wände werden weiß gestrichen. Die Fenster im Kinderzimmer und in der Abstellkammer werden renoviert.
Für Bodenbeläge und Innenwände ist der Mieter zuständig.
In der mit vermieteten Garage ist eine kleine Werkstatt vorhanden.
Im Keller befindet sich ein ca. 32,5 m² großer beheizter Raum mit großem Fenster zum Garten hin, der als Wohnraum, Büro oder Hobbyraum ausgebaut werden kann.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortszentrum. Obermichelbach liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Erlangen Herzogenaurach Fürth - ca. 10 km von der BAB A3 entfernt. Nach Herzogenaurach 7 km - nach Erlangen 15 km - nach Fürth 10 km - nach Nürnberg 22 km.
Im Ort Obermichelbach sind fußläufig vorhanden: Kindergarten (100m) - Bushaltestelle (100m) - praktischer Arzt (300m) - Zahnarzt (300m)- Apotheke (400m)- Rewe Einkaufsmarkt (400m) -- Kfz-Werkstatt (300m). Im Nachbarort Veitsbronn -3 km - Edeka Markt - Grundschule - Ärzte - Bahnstation

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