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Stadthaus mit zwei Wohnungen im Zentrum von Emsdetten !

48282 Emsdetten 48282 Emsdetten Zur Karte
299.000 € 
Kaufpreis
171,72 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sg9x4k
Referenznummer: 3350

Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 51,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 06.02.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgeschosswohnung, ca. 89,74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche und Kaminofen
- sichtgeschützter Innenhof mit überdachtem Freisitz (16,62 m²)

Dachgeschosswohnung, ca. 81,98 m²
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Sauna
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Zusätzliche Ausstattung: Innenstadtlage

Inmitten des Emsdettener Ortskerns befindet sich dieses im Jahre 1954 erstellte Einfamilienhaus, das 1979 durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert wurde. Im Nachgang erfolgte eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, um das Wohnhaus vom vorderen Wohn- und Geschäftshaus zu trennen, welches dann im Jahr 2005 um zwei weitere Geschosse aufgestockt wurde. Durch diese Erweiterung entstand die heutige Wohnungseigentümergemeinschaft, welche aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht. Das hinter dem Hauptgebäude liegende Wohnhaus verfügt über einen separaten Eingang, den man über einen überdachten Hofbereich erreicht.

Das durch leicht rückbaubare Maßnahmen zu einem Zweiparteienhaus umgebaute Einfamilienhaus war in den letzten Jahren teilweise vermietet, was auch weiterhin problemlos möglich wäre. Eine Nutzung als Zweigenerationenhaus ist selbstverständlich auch denkbar.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses geräumigen Hauses in einmaliger Lage.

- 351,71/1.000 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum
- Dach 2005 erneuert
- alleinige Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- eigene Gaszentralheizung
- Übergabe kurzfristig möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Innenstadtlage

Die Stadt Emsdetten bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die Autobahn A1 sowie den Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist ebenfalls gegeben.

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selbst. Handelsvertreter - Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnwirtschaft (IHK) Handelsfachwirt (IHK) Leiter Immobilienbüro Emsdetten

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