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Blicken Sie in die Zukunft und geniessen den Ausblick von Ihrer Dachterrasse

86447 Aindling 86447 Aindling Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
373.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
373.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
373.000 €
Preis/m²
5.253,52 €
2 Stellplätze, je
24.000 €

Online-ID: 2sg9z4p
Referenznummer: FALC-WS-14405

Terrassenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2021

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

WOHNRAUM IN BESTER QUALITÄT
Der Bauträger setzt die Pläne in sehr gehobenem Standard in einer ausgeklügelten Bauweise (KfW55) um: Energieeffizienzklasse A+ mit regenerativer Energiegewinnung (Wärmekonzept und Fotovoltaik) ist Voraussetzung für das moderne Wohnkonzept. Fehlen dürfen dabei nicht Tiefgarage, Einzelgaragen oder Stellplätze, auch Vorrichtungen, die speziell auf Elektroautos abgestimmt sind, sind eingeplant. Alle Wohnungen und die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet und die Etagen sind natürlich mit Fahrstühlen ausgestattet.

GEMEINSAM STATT EINSAM
Service-Wohnen ist ein weiterentwickeltes Wohnkonzept, in welchem spezielle Servicedienstleistungen angeboten werden und für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld gesorgt ist. Das Wohnkonzept bietet die Möglichkeit auch im höheren Alter eigenständig zu bleiben - und doch nicht alleine zu sein. Die Anlage verfügt auch über ein Hauscafé als Treffpunkt. Durch individuelle Gestaltung der Grundrisse ist es möglich, die Wohnung, je nach Wunsch des Interessenten, auch für eine Wohngemeinschaft zu konzipieren. Aber wer lieber für sich bleiben will, kann die Vorteile der Wohnanlage in seiner selbst gestalteten Wohnung nutzen.
Es handelt sich um einen projektierten Neubau, der Baubeginn ist für Frühjahr 2020 geplant.
Ein Energieausweis (nach berechnetem Energiebedarf) wird erstellt und wird bis zur Beurkundung vorliegen.

....und das meinen wir nicht nur wegen dem unverbaubaren, wunderschönen Ausblick, sondern auch weil Sie damit bereits heute für die Zukunft vorsorgen.
Egal ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, diese Immobilie macht einfach Sinn.
Bestens für die Zukunft gerüstet, dank solider und energiesparender Bauweise im KfW 55 Standard und barrierefreier Bauausführung von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Traumhaft, barrierefrei und komfortbetont in jedem Alter wohnen, das ist das Konzept dieser völlig neuen Wohnidee. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen in 2 Baukörpern. Alle Wohnungen und Einrichtungen sind barrierefrei erreichbar, somit auch ältere und behinderte Personen bestens geeignet.

Zwei Baukörper die sehr modern gestaltet sind, sich aber ebenso gefällig in das Umfeld einfügen, laden sie ein, ihren Wohntraum ab 2021 Wirklichkeit werden zu lassen. Wie es ihrem Naturell entspricht, können sie zwischen einer Anlage mit Gartenanteil, einem sonnigen Balkon oder einem hochwertigen Penthouse wählen.
Gleich ist bei allen Wohnungen der traumhafte Ausblick Richtung Augsburg oder Aichach mit Fernblick nach Süden und die hervorragende Infrastruktur, in der zauberhaften Gemeinde Aindling, die als Wohlfühlgemeinde gilt: Die hügelige Landschaft in intakter Natur, schön gelegene Badeseen haben einen hohen Freizeitwert. Aber auch eine breite Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben tragen zu dem Wohlfühlklima bei.
Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage zugeordnet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gibt es zu 24.000, € und eine Einzelgarage zu 32.000 €.

Hier sind bereits 8 Wohnungen reserviert! Es gibt weitere freie Wohnungen mit Wohnflächen von 64 bis 109 m2 Wohnfläche, jeweils mit Balkon oder Garten. Sprechen Sie uns gerne an!

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Einzel-Beratungstermin begeistern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen die Räume wie diese aussehen könnten.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu diesen besonderen Wohnungen!

Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,70 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Der Markt Aindling mit seinen elf Gemeindeteilen präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain des Landkreises Aichach-Friedberg. Die gute Anbindungen an die Stadt Augsburg (15 km) sowie die Entwicklungsachse Augsburg - Donauwörth (7 km) sind Basis einer nachhaltigen Gemeindeentwicklung. Über 4.500 Einwohner fühlen sich hier im Wittelsbacher Land sehr wohl: Unsere jungen Familien schätzen die umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zur Mittelschule und offener Ganztagesbetreuung. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, ärztliche Versorgung oder seniorengerechtes Wohnen, Aindling hat einiges zu bieten.

Aindling
(3,9)
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