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2 Mehrfamilienhäuser Nähe Stadion im Erfurter Süden

99096 Erfurt (Löbervorstadt) 99096 Erfurt (Löbervorstadt) Zur Karte
provisionsfrei
990.000 € 
Kaufpreis
641,50 m²
Wohnfläche (ca.)
26
Zimmer
1.209 m²
Grundstücksfl. (ca.)
990.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
26
Zimmer
1.209 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €

Online-ID: 2sgck42
Referenznummer: 66034

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1894

vermietet
Bezug: teilweise vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ca. um 1900 erbaut. Beide Häuser sind voll unterkellert. Auf die massiven Kellerwände wurden die oberen Etagen in mit Lehm ausgemauerten Fachwerk errichtet.
Umfängliche Sanierungsarbeiten erfolgten 1992. Diese umfassten im Wesentlichen:
- die Dacheindeckung
- die Außenfassade
- die Fenster
- die Heizungsanlage
- die Leitungssysteme
- die sanitären Einrichtungen und
- die Wärmedämmung innen.
Im Haus Nr. 61 befinden sich 5 Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind ca. 38,5 m² und ca. 62 m² groß. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² angeordnet. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern und ist ca. 70 m² groß. Den Bewohnern des Hauses stehen im Keller Abstellräume zur Verfügung.
Das Haus Nr. 63 besteht aus 4 Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1994 mit Baugenehmigung zu einem Ladengeschäft umgebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage ist eine große 3-Zimmer-Wohnung angeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern. Das Ladengeschäft und die Wohnungen in den oberen Etagen sind ca. 88 m² groß. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im Keller befinden sich ebenfalls Abstellräume.
Das Grundstück ist befahrbar. 3 Garagen, 1 Carport und 2 Pkw-Abstellflächen sind vorhanden. Der Innenhof ist befestigt. Ein kleines Gartenhaus und der abgeteilte Garten befinden sich ebenfalls auf dem großen Grundstück.
Bei Verkauf werden das Ladengeschäft sowie die beiden großen Wohnungen im Haus Nr. 63 frei.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 729,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 1992, modernisiert

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Daberstedt, einem beliebten Wohnstandort in Erfurt. Die Melchendorfer Straße im Bereich der Mehrfamilienhäuser ist eine Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos zu Fuß besorgen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Südpark und die Schwimmhalle mit Saunalandschaft sowie der nahe gelegene Steigerwald bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.

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