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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hochwertige Doppelhaushälfte in 26789 Leer-Logabirum

26789 Leer 26789 Leer Zur Karte
Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sge94j
Referenznummer: 824

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 154,40 kWh/(m²·a)


Kaufpreis: 285.000,- EUR bzw. Gebotsabgabe
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Die Besonderheiten im Überblick:
sehr gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie
kein Renovierungsstau vorhanden
die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
der turmförmige Glasanbau ist mit einem Beschattungssystem ausgestattet
Fußbodenerwärmung im Bad und im turmförmigen Anbau
Außenjalousien
pflegeleichter Garten in Südwestausrichtung
Sackgassenlage
Gute Infrastruktur durch direkte Autobahnanbindung an die A31/28

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1981 ursprünglich als Flachdach erbaut. Im Jahr 2000 wurden das Dachgeschoss sowie der turmförmige Treppenaufgang ergänzt.
Eine weitere umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2016. Hierbei erfolgten u. a. Sanierungen an Bad und Gäste-WC, der Einbau einer neuen Einbauküche, neue Innentüren, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie weitere Innenrenovierungen, die diese Doppelhaushälfte heute wie einen Neubau wirken lassen.
Hier können Sie einziehen und sich direkt Wohlfühlen!


Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das geräumige Wohnhaus Platz für die ganze Familie.
Über die eigene Auffahrt erreichen Sie den Hauseingang und die freundliche Diele. Von hier aus lassen sich alle Zimmer im Erdgeschoss bequem erreichen.
In der Diele wurde ein Garderobenbereich mit direktem Zugang zum modern gestalteten Gäste-WC errichtet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Blick in den Garten.
Das Herzstück dieser Immobilie stellt die helle Wohnküche dar. Diese ist mit einer weißen Landhausküche ausgestattet, die durch hochwertige Einbaugeräte und pfiffige Sonderausstattungen, wie z. B. einen Kaffeevollautomaten, keine Wünsche übrig lässt. Die Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet. Die offene Gestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum verglasten Turm, in dem sich der Treppenaufgang befindet, verleiht der Küche eine sehr warme, gemütliche Atmosphäre.
Ausreichende Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet der geräumige Hauswirtschaftsraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.

In dem verglasten Turm, der mit einem Beschattungssystem sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist, befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Auch hier befindet sich eine freundliche Diele, von der aus sich die Schlafräume, die Ankleide und das Bad erreichen lassen.
Eine Bodentreppe bietet Zugang zum komplett gedämmten Dachboden.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche im XXL-Format, einer WC-Anlage, einem Waschtisch sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder-Gästezimmer oder Büro anbieten.
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, an das der Heizungsraum angrenzt.
Hierin befinden sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss.


Im Außenbereich befinden sich die Terrasse und der Garten in Südwestausrichtung.
Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet und bietet einen freien Blick auf Felder und Wiesen.
Die Pflasterung der Terrasse sowie der Auffahrt ist im Jahr 2016 komplett erneuert worden.

Ausreichend Platz, auch für einen großen PKW, bietet die äußerst hochwertige geflieste Garage mit neuem Sektionaltor.
Neben der Garage befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, modernisiert: 2016

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in 26789 Leer, im Ortsteil Logabirum.
Der Ortsteil Logabirum verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung an die A31/28. Dies macht den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Die Grundschule Logabirum befindet sich nur ca. 2 km entfernt.
Eine Kita sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.
Die attraktive Fußgängerzone, der schöne Hafen sowie die malerische Altstadt von Leer sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Leer
(4,5)
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