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++Schöne Penthouse Wohnung in Neunkirchen++

66538 Neunkirchen (Innenstadt) 66538 Neunkirchen (Innenstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne
119.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sgjf4b
Referenznummer: 400

Penthouse

Baujahr 1973

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++Wohnung mit tollem Balkon und Dachterrasse++

+++Der Kaufpreis von 119.00 € ist noch verhandelbar+++

Bei der Wohnung handelt es sich um die Penthouse Wohnung im 11 Stock.
Die Wohnsiedlung wurde ca. 1973 gebaut und befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen.

Vor der Immobilie ist praktischerweise eine Bushaltestelle vorhanden.
Auch die A 8 ist schnell zu erreichen.

Das Penthouse verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche inklusive dem großen Balkon, der über
die gesamte Wohnfront reicht und dann über Eck mit einer Dachterrasse endet und
komplett mit zwei Flachmarkisen über Wohn-Esszimmer, Küche und Schlafzimmer ausgestattet ist.
Die Terrasse hat Süd und Südwestlage. dass heißt Sie haben den ganzen Tag Sonne.

Das Schlafzimmer hat Zugang auf die Dachterrasse, dass Wohn-Esszimmer auf den Balkon.
Ferner gibt es eine geräumige Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
ein Bidet und ein Waschbecken. Im Bad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf dem Flur.

Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage separat dazu gemietet werden.
Die Stellplätze vorm Haus auf dem Parkplatz sind kostenlos.

Details zur Ausstattung:
- die Fenster im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer bestehen aus einem Metallfensterrahmen
mit 3- fach Verglasung, dass Küchenfenster hat eine 2- fach Verglasung.
- ein Blockheizkraftwerk wurde vor ca. 3 Jahren eingebaut
(modular aufgebaute Anlage zur Gewinnung elektrischer Energie und Wärme)
- Decke besteht aus einer Vertäfelung aus brasilianischem geflammten Kirschholz mit Dämmung
- es gibt einen zentralen Müllschacht auf jeder Etage
- Teppichböden, Fliesen
- 2 Aufzüge
- Energieausweis in Vorbereitung

Die Wohnung war die letzten 22 Jahre an den gleichen Mieter vermietet,
der jetzt leider verstarb.
Es wurde eine Kaltmiete von 400 € monatlich erzielt.
Die Nebenkosten und Hausgeld belaufen sich auf ca. 261 € monatlich,
inklusive Rücklagen und Instandhaltungskosten.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns einfach.

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Lage im Wohngebiet

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