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Attraktive 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

71126 Gäufelden 71126 Gäufelden Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
250 €
1 Stellplatz
10.000 €

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96% inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sgld44

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.12.2019
frei werdend

Baujahr 1985

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 08.11.2017 bis 08.11.2027

Gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer- Erdgeschosswohnung zu verkaufen. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die traumhafte Sonnenterrasse sowie der Garten sind ein seltenes Highlight. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Familienhaus.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

- helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerraum
- Sonnenterrasse
- Gartenanteil
- Carport
- Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraumes
- Mitbenutzung eins Fahrradraumes

Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit uns.
Eine Kontaktaufnahme zum Eigentümer wird durch diesen ausdrücklich nicht gewünscht. Bitte stimmen Sie Ihren Termin ausschließlich mit uns ab.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Die Wohnung liegt in Gäufelden Nebringen in schöner zentraler Lage.
Nebringen bietet ein schönes ländliches Umfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung
Autobahnanbindung: AS Herrenberg - 7 km; AS Rottenburg - 8 km
Internationaler Flughafen Stuttgart - 30 km Entfernung
Regionaler Flughafen Stuttgart - 30 km Entfernung
Binnenhafen Stuttgart - 30 km Entfernung
ICE Stuttgart - 30 km Entfernung
Bahn: Haltestelle in Gäufelden-Nebringen (Gäubahn)
S-Bahn: Herrenberg - 7 km Entfernung
Bus: Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen
Verkehrsverbund - VVS

Schulen
3 Grundschulen je eine in Nebringen, Öschelbronn, Tailfingen
1 Gemeinschaftsschule Gäufelden

Kindertageseinrichtungen (8 Kindertageseinrichtungen - 22 Gruppen)
3 mit 10 Gruppen in Nebringen, davon 1 Krippe mit 3 Gruppen
3 mit 8 Gruppen in Öschelbronn, davon 1 altersgemischte Einrichtung mit 1 Krippengruppe
1 mit 3 Gruppen in Tailfingen
1 Waldkindergarten mit 1 Gruppe in Nebringen

Büchereien (1 Hauptstelle, 2 Zweigstellen)
1 Hauptstelle im Ortsteil Nebringen
1 Zweigstelle im Ortsteil Öschelbronn
1 Zweigstelle im Ortsteil Tailfingen

Sportanlagen
3 Sport- oder Mehrzweckhallen
6 Rasenspielfelder
2 Tennisanlagen
1 überdachtes Radstadion
1 elektronische Schießanlage
1 Hundesportplatz
1 Kegelanlage
1 Sporthotel (Hotel Aramis) mit Squash/Badminton-, Golfabschlagplatz und Naturfreibad

Quelle: https://www.gaeufelden.de/index.php?id=51

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