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ETW mit Weitblick - Peine 2 ZKB Warum noch Miete zahlen?

31228 Peine (Telgte) 31228 Peine (Telgte) Zur Karte
Zentralheizung
55.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
55 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Hausgeld
214,35 €
Preis/m²
1.000 €

Online-ID: 2sgmg4s
Referenznummer: 015435NI

Etagenwohnung

Baujahr 1961

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.10.2018

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad.

Zahlen / Daten / Fakten

- Baujahr der Immobilie 1965
- Anzahl der Wohneinheiten 64
- Wohnfläche der gesamten Wohneinheiten 3.514 m²
- Immobilie mit Fahrstuhl
- Wohnfläche der Wohneinheit 55 m²
- Wohnung mit Balkon
- Fenster sind Sondereigentum (kann ohne Beschluss eigenständig gewechselt werden)
- Heizung über Öl-Zentralheizung
- Anteil der Instandhaltungsrücklage der Wohneinheit 847,78€ (Stand 31.12.2018)

Sanierungen - Modernisierungen der Wohnanlage

- 2009 komplette Erneuerung der Zentralheizung
- 2010 Sanierung Schmutzwasserkanal, Wasserleitungen, Einbau Wasserzähler
- 2012 Sanierung der Frischwasserleitung
- 2013/2014 Fassadenrenovierung / Malerarbeiten
- 2017/2018 Fahrstuhlanlagen erneuert und technisch modernisiert
- 2017/2018 Erneuerung des Ölgebläsebrenner der Zentralheizung

- Aktuelles Hausgeld im Jahr 2.572,20€ monatlich 214,35 € ab 01.01.2020
- Davon Rücklage Instandhaltung im Jahr ca. 222,15 € monatlich ca. 18,50€

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir daher nicht.

Zusätzliche Ausstattung: Fahrstuhl, Balkon, entkerntes Objekt zur Sanierung

Die LBS Immobilien GmbH Peine ist beauftragt für eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung (ETW) einen neuen Eigentümer zu finden.

Die ETW befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Peine OT Telgte.
Ausgestattet mit einem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die ca. 55 m² große ETW. Die Wohnung ist durch den jetzigen Eigentümer komplett entkernt worden und bietet dem Käufer die Möglichkeit sofort mit der Sanierung anzufangen und Ideen umzusetzen.

In der Wohnung sollten bei der Sanierung folgende Arbeiten ausgeführt oder eingeplant werden:

- Sanierung / Erneuerung der Elektrik (2-adrige Leitungen)
- Austausch der Wasser- & Abwasserleitungen in der Wohnung
- Sanierung und Aufbau des Badezimmer
- Erneuerung der Innentüren
- Erneuerung der Heizkörper und Leitungen
- ggf. Austasuch der Fenster (sind aus 2006 / Balkontür 2016)

Alles in allem sind die Arbeiten überschaubar und sicherlich schnell auszuführen, um die Wohnung dann selbst zu bewohnen oder rentabel zu vermieten.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Es gehört kein fester PKW Stellplatz oder eine Garage zum Objekt. PKW Stellplätze sind ausreichend an der Straße vorhanden.

Geplante größere Sanierungen oder Sonderumlagen sind laut Eigentümerprotokolle und Wirtschaftsplan zur Zeit planmäßig nicht angedacht.

Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit,Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de

Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen

Die ETW befindet sich in Peine OT Telgte.

Von Ihrer neuen Wohnung haben Sie die Möglichkeit zu Fuß Ihren Einkauf für das tägliche Leben zu erledigen. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. finden Sie in dem Stadtteil Vöhrum oder in Peine direkt.

Peine liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A2. Durch die gute Infrastruktur gelangt man schnell in Richtung Hannover, Hildesheim, Braunschweig oder Wolfsburg.

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