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Erstbezug nach Komplettsanierung

82285 Hattenhofen / Haspelmoor 82285 Hattenhofen / Haspelmoor Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
790 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2sgns4h
Referenznummer: 19179091

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1982

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Bodenbeläge:
* Fließen: Küche, Masterbad, Flur, Abstellkammer
* Vinylboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Masterbad
* Abstellkammer

Wir präsentieren Ihnen hier eine gemütliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage in Hattenhofen/ Haspelmoor. Die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit wundervollem Blick in die Natur, einem Bad und einer Küche sowie einer kleinen Abstellkammer liegt in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Speicher, der vom Flur über eine Zugtreppe zu erreichen ist.
Das Fertighaus wurde 1982 erbaut und steht Ihnen ab dem 01.02.2020 zum Erstbezug nach Komplettsanierung zur Verfügung.

Als Mieter kommen Singles oder Paare ohne Kinder in Frage.
Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Alle Bilder der Dachgeschosswohnung wurden vor der Sanierung im November 2019 aufgenommen.
Die Innenisolierung wurde komplett erneuert und das Dach zusätzlich gedämmt. Die Kniestöcke wurden zurückgesetzt, sodass der Wohnraum größer ist. Weiter wurden im Badezimmer die Sanitäranlagen erneuert und die Badewanne durch eine Bodengleiche-Dusche ersetzt.
Aktuelle Bilder liegen uns derzeit leider nicht vor, da sich die Wohnung noch im Umbau befindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40

Lage

82285 Hattenhofen / Haspelmoor

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In ca. 350 Metern erreichen Sie den Bahnhof in Haspelmoor. Vom dort sind Sie mit dem Regionalzug in ca. 25 Minuten in München oder Augsburg. Mit dem MVV-Linienbus 839 kommen Sie ebenfalls nach Haspelmoor. Durch die gute Verkehrsanbindung der B2 erreichen Sie Augsburg in ca. 25 Min und Fürstenfeldbruck in ca. 15 Min.

Hattenhofen / Haspelmoor
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