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RARITÄT: Gästehaus mit Gastronomie oder Mehrgenerationenhaus im Herzen der Fränkischen Schweiz!

91349 Egloffstein 91349 Egloffstein Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
275.000 € 
Kaufpreis
153,30 m²
Gastrofläche (ca.)
16
Zimmer
822 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
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Gastrofläche (ca.)
16
Zimmer
822 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.

Online-ID: 2sgps4u
Referenznummer: E-1608AK

Pension
Baujahr: 1935


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf (Wärme) 149,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.11.2019

Diese individuell nutzbare Immobilie mit viel Potenzial liegt im Ortskern von Egloffstein, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Ob als Gästehaus mit Gastronomie, Mehrgenerationenhaus oder Seminarhaus, die beachtliche Gesamtfläche des Anwesens mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten bietet viele Möglichkeiten. Die Aufteilung lässt eine Abstimmung mit den Bedürfnissen von Beruf und Familie sehr gut zu. Der Altbau wurde 1935 errichtet und 1978 aufgestockt, ein Neubau wurde 1983 angebaut. Das Anwesen wurde zuletzt 2013 modernisiert und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Hier finden Sie Ihr großzügiges neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Highlights
Verglaster Eingangsbereich mit Vorhof
16 Zimmer, 13 Schlafzimmer, 3 Etagen
9 Duschbäder, 1 Bad mit Wanne, 3 Gäste-WCs
Gastronomie mit Schänke, Speisesaal, Nebenraum
Gastroküche mit Gasanschluss, Speisekammer
Teilmöblierung mit Tischen, Stühlen, Betten etc.
Geräumige Süd-Terrasse mit Fernblick, Freisitz
Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise erneuert
Steinboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
2007 Öl-Zentral-Niedertemperaturheizung Viessmann
2010 Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage, 48 Module
2013 Dacherneuerung Altbau, neue Haustüre
Technikraum, Wasch- und Trockenraum
Gewölbekeller, teilunterkellert
1 Garage, 5 Außenstellplätze

Flächen
Ca. 536,25 m² Gesamtfläche
Ca. 153,30 m² Gastronomiefläche
Ca. 382,95 m² Wohnfläche
Ca. 55,08 m² Nutzfläche
Ca. 822,00 m² Grundstücksfläche

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Nach Erhalt des Exposés stehen wir gerne für weitere Informationen zum Objektanbieter oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie können wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Verkaufsformular: www.kupfer-immobilien.eu/verkaufsformular/
Weitere Immobilien: www.kupfer-immobilien.eu/wohnimmobilien/
Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de/kostenvoranschlag/

6 Garagenstellplätze

Das Anwesen liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und befindet sich in der Fränkischen Schweiz, im Ortskern von Egloffstein. Der Ort liegt im Trubachtal in Hanglage unterhalb der gleich-namigen Burg, umgeben von den Nachbargemeinden Gößwein-stein, Obertrubach, Gräfenberg, Leutenbach und Pretzfeld. Ein beliebtes Ausflugsziel mit Sehens-würdigkeiten wie Egloffsteiner Felsenkeller im Ortskern, sowie diversen Freizeitangeboten wie Egloffsteiner Freibad, Sport- und Turnhalle, Sportplatz, Kneippanlage, Kinderspielplatz, Kletterfelsen, etc.

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