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Ideale Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.Whg. mit Westbalkon in grüner Wohnlage

12359 Berlin (Britz) 12359 Berlin (Britz) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.899,50 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sgsc4x
Referenznummer: 0d00e5f22f

Apartment
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

+ Hausgeld mtl.: 361 €
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Fahrstuhl
+ Eigenes Kellerabteil
+ Anwohnerparkplatz
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Gute Infrastruktur

+ Baujahr laut Energieausweis: 1985
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 173 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im südlichen Berliner Bezirk Neukölln an. Die Wohnung verfügt über ca. 75,46 m² Wohnfläche und liegt nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Britz-Süd entfernt im Hochparterre eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.260 € und ist auch für all diejenigen geeignet, die längerfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen.

Eine Diele führt Sie direkt in das Wohnzimmer mit Balkon, auf dem Sie entspannt den Blick ins Grüne genießen und den Tag ausklingen lassen können. Über einen separaten Flur gelangen Sie vom Wohnzimmer aus zu einem kleineren Zimmer, das sich sowohl als Arbeitszimmer als auch als Schlaf- oder Kinderzimmer einrichten lässt, sowie zu einem ca. 20 m² großen Zimmer und dem Tageslichtbad mit Badewannendusche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.

Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses. Ihren Pkw können Sie außerdem auf einem Parkplatz hinter dem Haus abstellen, der nur Anwohnern zugänglich ist.

Objektnr.: 17629

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR

Gesamtfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Die Immobilie liegt im südlichen Berliner Stadtteil Neukölln nur etwa 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Britz-Süd entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der U7 u .a. in ca. 6 Minuten die Ringbahn, die Ihnen eine optimale Verbindung an den Berliner Nahverkehr bietet.

Rund um den U-Bahnhof sind zahlreiche Supermärkte sowie Imbisse, eine Postfiliale und eine Apotheke ansässig. Etwa 3 Gehminuten nördlich sind eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Schulen zu finden. Das Einkaufscenter Gropius Passagen liegt nur eine U-Bahnhaltestelle entfernt und ermöglicht mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ausgedehnte Shopping-Touren. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Britzer Garten an, der bspw. mit Sportanlagen oder einer Spielwiese Abwechslung verspricht. Er kann mit dem Rad in etwa 8 Minuten erreicht werden.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A113. Diese führt im Norden auf die Stadtautobahn A100 und im Süden in Richtung Dresden. Den Alexanderplatz erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Nahverkehr in etwa 30 Minuten.

Berlin (Britz)
(3,9)
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