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#INTERESSANTE BÜROEINHEIT ZU VERMIETEN!# 2 vollwertige Büroräume+Teeküche, ruhig & zentral gelegen!

46149 Oberhausen (Schwarze Heide), Weßensteinstraße 86 46149 Oberhausen (Schwarze Heide), Weßensteinstraße 86 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
320 € 
Nettomiete zzgl. NK
57 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
320 € 
Nettomiete zzgl. NK
57 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
320 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
440 €

960,00 € (3 Nettokaltmieten)

MIETERPROVISION: 2,38 Nettokaltmieten, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer 19 %. Zahlbar durch den neuen Mieter und fällig bei Miet- oder Vorvertragsabschluss.

Provisionshöhe: 761,60 €, inkl. gesetzl. MwSt

Online-ID: 2sgt24r

Bürofläche
Baujahr: 1972
Bezug: 01.01.2020

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 149,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.06.2015 bis 24.06.2024

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

#INTERESSANTE BÜROEINHEIT ZU VERMIETEN!# 2 vollwertige Büroräume + Teeküche, in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung!

Sie sind auf der Suche nach Veränderung? Sie träumen von einem kleinen, gepflegten Büro, wo Sie entspannt arbeiten können? Das für Ihre Kunden gut erreichbar ist? Und Sie schnell zu Ihren Kunden gelangen, aufgrund einer sehr guten Anbindung an das hiesige Autobahnnetz? Dann möchten wir Ihnen sehr gerne dieses Angebot unterbreiten:

Zwei Büroräume im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, inklusive 2 eigenen PKW – Stellplätzen, befindlich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsobjekt, in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage gelegen.

Folgendes erwartet Sie hier: 1 durchschnittlich großes Büro, wo bequem 2 Angestellte Ihren Arbeitsplatz haben könnten. Zusätzlich ist noch genügend Platz für diverse Aktenschränke und Bürountensilien vorhanden. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, der etwas größer ist und somit diverse Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Der dritte, kleine innenliegende Raum würde sich hervorragend als Archivierungsraum eignen, wo Sie auch praktischerweise einen Großraumdrucker platzieren könnten.

Anschlussmöglichkeiten und ein Stellplatz für eine kleine Teeküche sind hier gegeben und natürlich sind sämtliche Anschlüsse für Ihre EDV- und Telefonanlage bereits vorhanden, denn sie werden im Moment noch genutzt. Ergänzt wird diese
Gewerbeeinheit noch durch 2 getrennte WC´s.

Die zwei erwähnten PKW – Außenstellplätze sind direkt vor der Gewerbeeinheit gelegen und deren Nutzung unentgeltlich ist.

UNSERE MEINUNG:
DIESES ANGEBOT RICHTET SICH AN BEREITS BESTEHENDE ODER NEUGEGRÜNDETE KLEINUNTERNEHMEN, WIE Z.B. VERSICHERUNGSAGENTUREN, STEUERBERATER UND DIVERSE BRANCHEN, DIE EIN BÜRO BENÖTIGEN. HIER LOHNT SICH, DIESE GEWERBEEINHEIT SICH ANZUSCHAUEN, UM DEN BESTMÖGLICHEN EINDRUCK ZU ERHALTEN!!!!

UMSATZSTEUER:
- der angegebene Mietpreis der Immobilie versteht als Nettomiete, zzgl. 19 % Vorsteuer:
320,00 € Kaltmiete + 19 % UST = 380,80 €
120,00 € BKHK VZ + 19 % UST = 142,80 €
BRUTTOWARMMIETE PRO MONAT = 523,60 €

HEIZUNGSART:
- Gaszentralheizung

FENSTERBAUART:
- Kunststoffrahmen und Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- klassischer Laminatfußboden
- Teppichfußboden
- Fliesenfußboden

ERFODERLICHE RENOVIERUNGSARBEITEN / ZUSTAND BEI ÜBERNAHME:
- das Streichen/Tapezieren der Wände in Ihrer Wunschoptik

PKW - STELLMÖGLICHKEITEN:
- 2 PKW- Aussenstellplätze vor der Gewerbeeinheit inklusive
- für Kundschaft sind öffentliche Parkplätze auf der Straße vorhanden

SONSTIGES:
- 2 separate WC
- Archivraum
- Teeküche (ohne EBK)

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese gepflegten Büroräume mit separatem Eingang, einmal zusammen in Ruhe anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Lage

Weßensteinstraße 86
46149 Oberhausen (Schwarze Heide)

Umzugskosten berechnen

Die Lage des Objekts ist zentral und bietet Ihnen trotzdem ein grünes Umfeld.

Das Objekt befindet sich zwischen Sterkrade und Holten, am Rand eines ganz kleinen Wohn- und Gewerbegebietes und gehört zum Bereich "Schwarze Heide".

Sie geniessen hier den Vorzug der optimalen Anbindung an die hiesige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich inn unmittelbarer Nähe und bis zur Autobahnauffahrt A3 / A2 sind es keine 5 Fahrminuten.

Somit erfahren Sie und Ihre Kunden den Genuss einer hervorragenden, infrastrukturellen Lage, was für Ihren Geschäftsbereich nur von Vorteil sein kann.

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