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Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Tornesch

25436 Tornesch 25436 Tornesch Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
292.000 € 
Kaufpreis
154,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
292.000 € 
Kaufpreis
154,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sgt74u
Referenznummer: DD1610

Einfamilienhaus
Baujahr: 1912

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Endenergiebedarf 291,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 18.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das freistehende Einfamilienhaus im Altstadtvilla-Charme steht in zentraler Lage von Tornesch. Das sich nach hinten anschließende Flachdach wurde in 2016 neu gedämmt und gedeckt. Das Haus ist zweigeschossig und teilunterkellert.

Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Von der Terrasse blickt man in den schön angelegten Garten.

Eine große Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Pkw könnte auf dem Stellplatz im Freien vor der Garage Platz finden.
Das Garagendach besteht aus Eternit und weist Durchfeuchtungen auf. Eine Erneuerung mit fachgerechter Entsorgung ist zwingend erforderlich.

Im Keller gibt es sichtbare Durchfeuchtungen der Innenwände.

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus Mitte der 1980er
Mahagonifenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer zum Garten aus Mitte der 1980er

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung aus 2009

Bodenbeläge:
PVC im Atelier
Teppich in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche, Bad und Flur u. Wohnzimmer zum Garten

Küche:
großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Bäder:
Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss

Modernisierungen:
sind erforderlich

Besonderheiten:
Kamin, Balkon, teilunterkellert, Flachdach in 2016 neu gedämmt u. gedeckt, Terrasse mit Markise, Garage mit 2 Stellplätzen, 1 Stellplatz im Freien

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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6,25% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Die Stadt Tornesch liegt 16 km nordwestlich von Hamburg am Rande der Marschgebiete auf der in die Marsch hineinragenden Geest. Tornesch ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die A23 eine gute Infrastruktur, die mehr und mehr Privatleute und Unternehmen in das Hamburger Umland zieht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt und im nahegelegenen Uetersen vorhanden. In Tornesch gibt es zudem jeden Freitag einen öffentlichen Markt von 8 bis 18 Uhr auf dem Bahnhofsplatz. Ferner finden Sie im Ort ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer 30er Zone in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Klaus-Groth-Schule (Gemeinschaftsschule mit Oberstufe), die Fritz-Reuter-Schule (Grundschule) und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Tornesch
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