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REMAX - Ruhige Lage, großzügiges Wohnen und viel Charme

73105 Dürnau 73105 Dürnau Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert
511.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
511.000 € 
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208 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sgw94n
Referenznummer: 351211003-958

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

Bezug: 15.12.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergiebedarf 149,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 13.11.2018
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Im EG befindet sich ein origineller und hochwertiger Bambusparkett und im OG ein exclusiver und robustes Vinylparkett von 2011. Das Elternbad wurde ebenso 2011 aufwendig gestaltet mit Natursteinen, großen Fliesen, offener Dusche und zwei Waschbecken. Alle Türen und Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast.
Der vorherige Eigentümer beabsichtigte eine vom eigenen Solarstrom gespeiste Heizung und rüstete daher auf Stromheizung um. Wassererwärmung erfolgt über eine Ölheizung. Es existieren Pläne zum Aufbau der Solaranlage, diese wurden jedoch noch nicht umgesetzt. Ebenso liegt auch Gas zur eventuellen Umrüstung an der Straße.
Das Haus ist mit einem Lager- und Ölraum sowie einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dies ist der einzige Teil, welcher an das Ursprungsbaujahr erinnert.

Diese besondere Immobilie mit ca. 208 m² Wohnfläche + weitere möglicher Wohnfläche im DG befindet sich auf einem 696 m² großem Grundstück in Dürnau und ist ab sofort bezugsfrei. Vor 7 Jahren wurde viel renoviert, optimiert und sogar die Wasserleitung für ein eventuell weiteres Badezimmer in Dachgeschoss verlegt.
Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Das Ursprungsbaujahr war um ca. 1820, ehemaliges Bauernhaus mit Wärmedämmung im heutigen Standard. (deshalb wurde das fiktive Baujahr veröffentlicht)
Ein großer Eingangsbereich mit Zugang zur übergroßen und hohen Garage lässt Ihren Besuch schon staunen. Durch eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, die Einbauküche, das geräumige Wohn- Esszimmer mit sichtbaren, freigelegten Balken und 2 Ausgängen auf die 35m² großen Terrasse und eingezäunten Garten. Kinder und Tiere fühlen sich hier frei. Die Eltern genießen das Gläschen Wein am Abend. Das kuschelige Wohnzimmer bietet einen Kamin für die zusätzliche mollige Wärme. Dieser wurde auf einen weiteren Einbau eines Ofens im Obergeschoss oder auch im Dachgeschoss ausgelegt.
Ob Carport, elektrisches Tor in der Garage, Werkstatt, 2 Badezimmer, 5 vorhandene Schlafräume/Büro´s, weitere Ausbaufläche, geräumige Kinderzimmer, separater Elternbereich, Garten mit Teich, Hobbyschuppen, Gartenhäuschen und ein schönes Raumklima... hier bleiben keine Wünsche offen.

Energiebedarfsausweis: 149,40 kWh, Ausstellungsdatum: 13/11/2018
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom, Holz, Öl.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Dürnau ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.bDürnau ist eine überwiegend ländlich strukturierte Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, die jedoch einiges zu bieten hat. "Wohnen, Arbeiten und Leben am Ort" das ist die Devise. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind vorhanden aber auch betreute Altenwohnungen und interessante Vereinsangebote. Dürnau ist über eine Kreisstraße (K 1446) von Gammelshausen und Bad Boll zu erreichen. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa 7 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie in ca. 13
Minuten Göppingen und die Auffahrt von der B10. 
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