Ihre Notizen

Wohn-/Renditeobjekt mit Gastronomie in Namborn

66640 Namborn 66640 Namborn Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert
149.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Engel & Völkers Saarlouis
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2sh6344
Referenznummer: I-00ROTR-W-02DPHL

Baujahr: 1964

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergiebedarf 226,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 24.10.2018
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Angebot umfasst 2 Immobilien, welche sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück befinden. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 430 m² verteilt sich auf das Bestandshaus (ca. 298 m²) und den ca. 1964 errichteten Anbau (ca. 132 m²).
Im Erdgeschoß des Bestandshauses befindet sich aktuell eine Gaststätte mit Nebenzimmer und anschließender Gastronomieküche. Über den Flur erreichen Sie den WC-Bereich. Das Obergeschoß umfasst einen großflächig gestalteten Veranstaltungssaal mit einem zusätzlichen Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum. Diese aktuell gastronomisch genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss der Immobilie könnten jedoch auch als Wohnräume umgestaltet werden. Das Dachgeschoß der Bestands-Immobilie ist mit einer kleinen Wohnung ausgestattet, welche aus drei Zimmern und einem Duschbad besteht. Die ca. 132 m² Wohnfläche der angebauten Immobilie verteilen sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss des Anbaus finden Sie ein WC mit Dusche und 3 großzügig geschnittene Zimmer vor, eines davon mit Balkon und Zugang zum Bestandshaus. Das Obergeschoss des Anbaus verfügt über 3 weitere große Zimmer, 2 Bäder und eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon und zum Saal des Bestandshauses.
Diese Immobilie könnte nach einer liebevollen Renovierung bzw. Sanierung weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Zudem könnte sie aufgrund der potenziellen Umgestaltung zum Mehrfamilienhaus besonders interessant für Renditeanleger oder auch für große Familien sein.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

Der Ortsteil Namborn ist mit ca. 1768 Einwohnern der größte und namensgebende Ort der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel. Namborn liegt verkehrsgünstig an der B41 mit Anbindung an die Autobahnen A1 und A62 sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz.
Die Gemeinde Namborn verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Zudem sind die Kreisstadt St. Wendel und das Naherholungszetrum Bostalsee mit weiteren vielfältigen Möglichkeiten in nur 7 bzw. 10 km zu erreichen.

Namborn
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.