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Große Gewerbeeinheit (Praxis oder Büro) in der Nähe von Amberg

92289 Ursensollen 92289 Ursensollen Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.400 €

Online-ID: 2sh6u4p
Referenznummer: 191119

Praxis
Baujahr: 1973
Bezug: sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.06.2019 bis 27.06.2029

Dies großzügige Gewerbeeinheit sucht einen neuen Mieter- gerne ab sofort.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt. Der Rückbau der Wasseranschlüsse, etc. ist natürlich ohne großen Aufwand möglich. Aufgrund der aktuellen Aufteilung wäre die Nutzung als Arztpraxis oder Physiotherapie-Praxis etc. gut denkbar. Auch eine Nutzung als Büro wäre natürlich möglich. Einige der Wände sind auf Trockenbau und somit ist eine andere Aufteilung jederzeit denkbar.

Rund 220 m² auf 2 Ebenen können Sie ganz individuell nutzen. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss, dass über 4 Stufen erreichbar ist, 5 Räume. Im Keller befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, die natürlich auch mit Tageslicht ausgestattet sind. Ein anderer Teil des Kellers kann auch als Abstellraum oder Registratur oder Aufenthaltsraum genutzt werden.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich 5 Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.

Die Eigentümer wären bereit nach Absprache Renovierungen vorzunehmen. Die Gewerbeeinheit wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Für das Objekt existiert ein verbrauchsorientierter Energieausweis. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 98,5 kWh. Der Energieausweis wurde am 28.06.2019 erstellt und ist bis 27.06.2029 gültig.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte lassen Sie uns am Besten eine Nachricht zukommen, in der Sie uns mitteilen, wann eine Besichtigung für Sie zeitlich möglich wäre. Danke

siehe Grundriss

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gemeinde Ursensollen. Der Standort ganz zentral in der Ortschaft, daher ist auch die Gewerbeeinheit gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Die Gemeinde Ursensollen hat rund 4.000 Einwohner. Durch die gute Anbindung nach Amberg und die A6 haben Sie einen perfekten Standort.

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