Ihre Notizen

Privatsphäre pur inklusive traumhafter Gartenanlage

91085 Weisendorf 91085 Weisendorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
749.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma Engel & Völkers Erlangen • Fürth • Forchheim • Herzogenaurach
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2sh7e4f

Bungalow
Baujahr: 1979

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 154,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 06.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Elegance, Exklusivität und “High”-Komfort mit Charme – ein Winkelbungalow der Extraklasse – Großzügigkeit, Natur und Funktionalität in Wohlgefallen vereint. Dem nahezu ebenerdigen Entreé mit dem Windfang, dem Gäste-WC und dem Raum für die Energieversorgung folgt eine wunderbare Küche, welche eine separate Speisekammer beinhaltet – ebenso wie einer der diversen Zugänge in den Garten. Sofort in den Bann gezogen fühlt sich der Betrachter von dem nun folgenden, großzügigen Wohn- und Essbereich. Annähernd 90m² laden hier zum Verweilen, Relaxen, gemütlichen Zusammensein und/oder zum Träumen ein – schließlich liegt der Ort der Ruhe und der Schönheit direkt vor uns: ein traumhafter, parkähnlicher Garten mit gewachsenen, alten Bäumen, einem Gartenteich und vielen, vielen Blumen und Sträuchern! Behagliche Stunden in der ebenfalls hier befindlichen Kaminecke drängen sich bei offenem Feuer in der “Übergangszeit” oder im Winter förmlich auf – es ist hier einfach gemütlich & exklusiv – mit Blick in die Natur. Dem gegenüberliegenden Trakt des Bungalows folgend, gelangen wir nun in den Bereich mit zwei weiteren Zimmern für Kinder, Büro oder Gäste und einem separaten Bad mit Dusche sowie zum großen Elternschlafzimmer – besonders das hier befindliche Masterbad erfüllt höchste Ansprüche. Eine XXL-Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Kühlraum, ein Gartenhaus (inklusive Mähroboter) und ein nicht mehr genutzter Tennisplatz sind in diesem Anwesen inbegriffen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln wir kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie! (09131-974 78 40 oder erlangen@engelvoelkers.com)

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie? Registrieren Sie sich kostenfrei als Suchkunde und erhalten alle Immobilienangebote, bevor Sie erscheinen unter www.engelvoelkers.com/erlangen

Der Ort Weisendorf befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Nürnberg liegt 36 km und Fürth 30 km südöstlich. In Weisendorf gibt es über 60 Vereine in den Bereichen Sport, Natur, Kultur und Freizeit. Durch Erschließung neuer Baugebiete, die sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Lebensqualität steigt die Zahl der Einwohner stetig an. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler in der Metropolregion Nürnberg. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Herzogenaurach werden mit dem Bus angefahren. Die Auffahrt zur A3 Erlangen-West ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weisendorf
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.