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Rarität ... sonnige bezahlbare Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen

49324 Melle (Melle-Mitte) 49324 Melle (Melle-Mitte) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
205.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
205.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sh844a
Referenznummer: 9-3-208

Penthouse
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1969

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2019; neue weiße Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung in 2017; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; Satellitenanlage.

Freistehendes 3 - geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen; errichtet in 1969 in massiver Bauweise; erheblich teilsaniert; Dämmung der Außenwände durch Verfüllung der Zwischenräume in 2013; in 2016 wurden die Dachterrassen und Balkone neugedämmt inkl. neuer Aussen-Beschichtung; neues Geländer sowie neuer Bodenbelag; Erneuerung sämtlicher Dächer inkl. Dachrinnen im Spätsommer 2019; Vollkeller; verklinkert; die 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² ; bestehend aus Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro/Sonstiges, Küche, Bad, Diele sowie einem Essplatz. (halbes Zimmer). Hinzu kommen die riesigen sonnigen 3 Dachterrassenflächen von Brutto rd. 60 m², davon sind 1/4 (ca. 15 m²) in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kelleraum.

Die Penthouse-Wohnung inkl. Garage ist z. Zt. für mtl. ca. 685 € kalt + 230 € Nebenkosten mtl. b.a.w. vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer belaufen sich auf ca. 100 € mtl.

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizungsanlage ausgestellt. Demzufolge ist der genannte Kennwert nicht aktuell. Es ist jetzt von einem niedrigerem Kennwert auszugehen!

Innenbesichtigungen sind nur über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Vielen Dank dafür im Voraus!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert

Gelegen in ruhiger Wohnlage in Melle; ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) in guter Reichweite, sonstige weitere Geschäfte im Zentrum vorhanden; Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen vor Ort; Busanbindungen in angenehmer Entfernung vorhanden.

Melle (Melle-Mitte)
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