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Traumhaft Wohnen auf Zeit im Märchenviertel Hamburg-Schnelsen

22457 Hamburg (Schnelsen) 22457 Hamburg (Schnelsen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
01.07.20
Frei ab
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
01.07.20
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.040 €

3.600,00 €

Online-ID: 2shkg49
Referenznummer: 19140081

Haus
Baujahr: 2012
frei ab 01.07.20

Max. Personenanzahl: keine Angabe
Mindestmietdauer: keine Angabe


1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Einfamilienhaus im Toskana-Stil

- Niedrigenergiehaus nach KfW 70-Standard

- moderne, offene Küche

- 2 Bäder

- großzügige Raumaufteilung

- hochwertige Ausstattung und Einrichtung

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- große, teilweise überdachte Terrasse

- Carportstellplatz und weitere Stellplätze

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2012 im Toskana-Stil gebaut. Das Grundstück liegt in hinterer Bebauung, ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einer der begehrtesten Straßen im Stadtteil.

Ab ca. 01.07.2020 können Sie diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Immobilie für ca. 1 Jahr mieten.

Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von dort haben Sie Zutritt auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein als Büro genutztes halbes Zimmer sowie ein großes Vollbad mit bodentiefer Dusche.

Das Haus wurde nach KfW 70-Standard gebaut und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Ausstattung und Einrichtung sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll.

Ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab!

Wenn Sie für eine begrenzte Zeit meditarranen Flair in diesem wunderschönen Haus genießen wollen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an Fernverkehrsstraßen ist optimal. Die Autobahnanschlüsse A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), der A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto vom Grundstück aus erreichbar. Bus- und AKN-Haltestellen liegen in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Objekt. So kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, zur S-Bahn und U-Bahn).

Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen hier sehr angenehm und beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig gelegen sind die prägnantesten Kernaussagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und in Burgwedel. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Marktplatz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten zum täglichen Einkauf. Auch die Wohnmeile Halstenbeck liegt in kurzer Entfernung.

Neben div. Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen in der Frohmestraße, am Eidelstedter Markt und am Tibarg in Niendorf befindet sich in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. Es ist mit 650 Betten das größte freigemeinnützige Krankenhaus in Hamburg. Die Klinik ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Niendorfer Gehege, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich durch das Freizeitbad Bondenwald an, auch der Krupunder See ist nicht weit entfernt auch Golffreunde können im Club Hamburg Wendlohe e.V. ihr Handycap verbessern.

Neben div. Kita-Einrichtungen sind alle Schulsysteme, von der Grundschule über die Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium, in der Nachbarschaft vorhanden.

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