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SUPER SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE

82110 Germering 82110 Germering Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.150.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.150.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2shqm47
Referenznummer: 2019-17

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Einbauküche
neue Heizung
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und Parkett

Carport mit zwei Stellplätzen

WOHNEN IN BESTLAGE!

Diese wunderschöne helle Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Waldrand entfernt, in Germering.

Sie betreten das Haus über einen liebevoll angelegten Vorgartenbereich.

Natürlich befinden sich im Erdgeschoss Gäste-WC, Küche und der große Lebens-Bereich mit gemütlichem Erker und einem traumhaften Garten.

Im ersten Stock sind drei Zimmer (zwei wurden von derzeitigen Eigentümern zusammengelegt) sowie das Masterbad. Der Erker im Erdgeschoss wurde hier als Rückzugsterrasse ausgebaut, kann aber jederzeit wieder als geschlossener Raum zurückgebaut werden.

Das liebevoll ausgebaute Dachatelier mit einem abgeschlossenen Schlafraum strahlt durch den Sichtdachstuhl pure Gemütlichkeit aus. Im Dachatelier sind sämtliche alle Anschlüsse (Küche / Bad) für eine separate Einliegerwohnung vorhanden.

Der herrlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist durch Sträucher nahezu uneinsehbar. Neben der Terrasse befindet sich noch ein eingemauerter Pizza- oder Brotbackofen der mit Holz befeuert wird.

Übrigens: hier haben Sie wirklich tolle Nachbarn!

Die ausgesprochen netten älteren Herrschaften verkaufen dieses Haus und möchten aber noch eine Weile zur Miete hier wohnen bleiben.

Wünschen Sie eine Besichtigung?

Bitte vereinbaren Sie mit Frau Zacherl einen persönlichen Besichtigungstermin.

Des weiteren bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Aufgrund des GWG (Geldwäschegesetz) bitten wir Sie bei einem Besichtigungswunsch uns eine Kopie Ihres Ausweises zu mailen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Kreisstadt Germering - am westlichen Stadtrand München - ist heute mit einer Einwohnerzahl von über 41.000 eine Oase vor den Toren Münchens mit sämtlichen Vorteilen einer Stadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Nur wenige Fußminuten benötigen Sie um S-Bahn-Anschluss Harthaus.

Kultur, Sport und Freizeit sind wichtige Bereiche, in denen ein umfangreiches Angebot besteht. Die 1993 eröffnete Stadthalle bietet mit Opern, Operetten, Musicals, Schauspiel, Kabarett, Konzerten, Kindertheater und Ausstellungen ein abwechslungsreiches Programm.

Unzählige Vereine bereichern die kulturelle Szene mit Musik, bildender Kunst sowie in den Bereichen Film, Foto, Literatur und Brauchtum.

Für das Freizeitvergnügen stehen das Erholungsgebiet am Germeringer See, ein Hallenbad und ein Freibad, die Eissporthalle Polariom, eine Kleingarten- und eine Krautgartenanlage, zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze sowie die Sportstätten der Vereine zur Verfügung.

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