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Renditeobjekt im Herzen von Bonn!

53111 Bonn (Zentrum) 53111 Bonn (Zentrum) Zur Karte
voll unterkellert, WG geeignet
1.569.000 € 
Kaufpreis
422 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.569.000 € 
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422 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.569.000 €
x-fache Miete
26,60

Unsere Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Online-ID: 2shy44g

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1902

Geschosse: 4


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1902
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1902 besteht aus 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist fortlaufend renoviert und saniert worden. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das Haus ist voll unterkellert.

Interessante Kapitalanlage!
• weiterhin Vermietung und Nutzung als lukrative Kapitalanlage.
• Sicherung der Immobile für spätere Selbst-Nutzung.


Erdgeschoss Wohnung 1:
Besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang zum eigenen Garten, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
1. Obergeschoss Wohnung 2:
Ist z.Z. an eine Mietergemeinschaft vermietet und besteht aus 4 Zimmer. Eine Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon und Blick in den Garten, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
2. Obergeschoss Wohnung 3:
Besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro-/Gästezimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon und Blick in den Garten, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
3. Obergeschoss Wohnung 4:
Das 3. Obergeschoss ist wie das 1. Obergeschoss derzeit an eine Mietergemeinschaft vermietet und besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Ein Zimmer davon verfügt über einen Ausgang zum Balkon mit Blick zur Straße, die Küche mit Ausgang zum Balkon bietet einen direkten Blick zum Garten. Des Weiteren bietet die Wohnung noch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Alle der 4 Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinsamen Waschraum mit Trockenraum. Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung aller Bewohner sind vor dem Haus vorhanden

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben.

Lage

53111 Bonn (Zentrum)

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der gegenüberliegenden Thomas-Mann-Straße und nur eine Gehminute vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Bonns neuer Hauptbahnhof bekommt ein neues Gesicht. Rund um das sogenannte Maximiliancenter, in dem vor kurzem erst ein Bekleidungsgeschäft eröffnet hat, befinden sich auch weitere Neubauten die sich aber derzeit noch im Rohbau befinden.
Das neue City-Office ist bereits mehrere Stockwerke hoch.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.

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