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Zwei Häuser zum Preis von Einem ...

54649 Waxweiler 54649 Waxweiler Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
577 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
577 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sj5549
Referenznummer: 1085

Baujahr: 1930

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 07.08.2018
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit Ladenlokal, Garage und Nebengebäude mit Stellplätzen in zentraler Lage.

Dieses ehemalige Geschäftshaus im Herzen von Waxweiler bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche des Haupthauses mit ca. 112 m² verteilt sich auf das UG, OG, ausgebautes DG sowie einen Teil des EG?s. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Laden-/Verkaufsraum mit großem Schaufenster (ehem. Metzgerei). Durch die zentrale Lage ist das Ladenlokal ideal zur Vermietung geeignet, es lässt sich jedoch auch als zusätzlicher Wohnraum umgestalten. Im Keller befindet sich außerdem noch eine Garage.

Das Nebengebäude ist nur durch eine Seitenstraße vom Haupthaus getrennt. Hier befindet sich eine ca. 55 m² große Wohnung im DG und viel ausbaufähige Fläche im EG und Keller des Gebäudes (ehem. Schlachthaus mit 2 intakten Kühlhäusern und Zerlegungsraum mit Aufzug). Zusätzlich gehört noch eine eigene Zuwegung und Freifläche zu diesem Objekt, direkt am Weierbach gelegen. Somit sind auch genügend Stellplätze oder Parkflächen für beide Objekte vorhanden. Die Fläche kann man sich auch als ruhige Oase vorstellen, die als Rückzugsort zur Erholung genutzt werden kann.

Diese beiden Häuser bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten oder die optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232032, Lage im Ort

Der Ort Waxweiler ist in Rheinland-Pfalz gelegen, hat ca. 1.100 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Waxweiler besitzt eine gute Infrastruktur und ist vor allem als Ferienort sehr beliebt. Die nächst größere Stadt Prüm erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten und nach Bitburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Autobahnanbindung sind die Städte Trier und Köln sowie die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und auch die Niederlande sehr gut zu erreichen.

Waxweiler
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