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Bungalow nahe dem Wald- und Erholungsgebiet Langes Tannen

25436 Uetersen 25436 Uetersen Zur Karte
Zentralheizung
900.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
900.000 € 
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6
Zimmer
2.367 m²
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Online-ID: 2sj6k4m
Referenznummer: 0-004000042300-6296

Einfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1968

Bezug: : Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 128,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.10.2019 bis 30.09.2029
Stromverbrauch ermitteln


Beschreibung:
Dieser großzügige, teilunterkellerte Flachdachbungalow wurde 1968 von einem Architekten auf einem 2.367 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage Uetersens geplant und gebaut. Er verfügt gemäß ursprünglichen Berechnungen über eine Wohnfläche von ca. 192 m², die sich auf einen 4 Stufen tiefer als der Eingangsbereich gelegenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und einen 7 Stufen höher gelegenen Schlafbereich verteilen. Im souterrainartigen Untergeschoss befinden sich weitere Räume mit Tagesbelichtung und ein Schwimmbad.

1980 erfolgte eine Erweiterung des Wohnbereiches und Anbau eines Raumes im Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt unter Anwendung der Wohnflächenverordnung einschließlich der Räume im Souterrain und einschl. des Schwimmbades ca. 402 m². Im etwas tiefer gelegenen Keller sind Lager- und Technikräume (Heizung- und Schwimmbadtechnik).

Das Haus hat insgesamt eine hochwertige Ausstattung und besticht durch die großzügige Raumaufteilung im Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten freigeben.

Im Esszimmer und im Wohnzimmer gibt es großflächige Einbauschränke, ebenso in den Schlafzimmern. Im Wohn-/Essbereich sind die Decken holzvertäfelt. Dieser Ausbau ist sehr hochwertig. Die Bäder sind gepflegt, aber in Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.

Das große, gepflegte Grundstück liegt nahe dem Wald- und Erholungsgebiet Langes Tannen und bietet von der teilüberdachten Terrasse vor dem Wohnbereich und der großen Dachterrasse vor dem Schlafzimmer einen herrlichen Blick in den Garten und den Wald.

Bauart:
Massive Bauweise, Rotklinker, Flachdach

Baujahr:
Ca. 1968, Anbau ca. 1980

Zustand:
Gepflegter Gesamtzustand

Nutzfläche:
Teilkeller, überdachte Bankirai-Holzterrasse, ca. 130 m² große Dachterrasse, beheizbare große Doppelgarage, Doppelcarport, Gartenhaus

Versorgung:
Ölzentralheizung und separater Warmwasserspeicher der Marke Viessmann, Fußbodenheizung

Fenster:
Isolierverglaste Alu-, Kunststoff- und Holzfenster

Küche:
Einbauküche der Marke Bulthaup

Sanitär:
Erdgeschoss:
- Gäste-WC, Natursteinablage mit integriertem Waschbecken
- Duschbad mit 2 Waschtischen neben dem Schlafzimmer
- Duschbad mit erbenerdiger Dusche, Zugang vom Schlafzimmer

Untergeschoss:
- Duschbad
- Duschbad mit Handtuchheizkörper

Schwimmbad:
Becken, ca. 7,00 x 3,50 m, weiß gefliest, Tiefe ca. 1,40 m, Kamin mit
offener Brennstelle, Holztresen, bodentiefe isolierverglaste Alu-Fenster mit Ausgangsmöglichkeit nach draußen, große Sauna

- zwei große gemauerte Kamine, offene Brennstellen
- diverse Einbauschränke
- quadratischer polyesterbeschichteter Koiteich, Größe 6 m x 6 m
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

Das Grundstück befindet sich in einer der bevorzugtesten und begehrtesten Wohnlagen Uetersens.

Uetersen
(4,4)
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