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Privatverkauf: Bauernhaus oder Neubebauung Baufenster ca.14,5 M X 16 M, 2 Vollgeschosse ca. 600 m2

40668 Meerbusch (Lank-Latum) 40668 Meerbusch (Lank-Latum) Zur Karte
provisionsfrei
560.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
933 m²
Grundstücksfl. (ca.)
560.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
560.000 €

Online-ID: 2sj6t44
Referenznummer: 165644

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Heute und vielleicht auch noch morgen kommt in guter Lage von Meerbusch mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf eine sogenannte Kleinländerei mit einer kleinen Obstwiese am Langenbach zur Veräußerung. Das Grundstück ist höher gelegen und die kleine Strasse ist nur von einer Seite bebaut während die andere Straßenseite einen freiem Blick auf Felder und Wiesen zulässt. Eine gute Gelegenheit das Familienleben nach Meerbusch Lank zu verlegen, da fußläufig alle Geschäfte wirklich zu erreichen sind. Das Baujahr des Hauses ist nicht wirklich bekannt da die Bauakte dies nicht hergibt.

Einen Bebauungsplan Nr. 161 (nördliche Webergasse) gibt es der die Bebauungsmöglichkeiten aufzeigt. WR II , ED, 0,6.
Wobei von der Gesamtgrundstückgröße ca. 177 m² abgezogen werden müssen. So wie es scheint eine gute Bebauungsmöglichkeit. Bedeutet im Detail: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Bauhöhe: 11 Meter, Bebaubare Grundstücksfläche brutto 226 m² mal 2 Vollgeschosse gleich ca. 453 m2 plus Dachgeschoss kleiner 75 % von 226 m2 ergibt noch mal so um die 160 m2 in total brutto Fläche von 620 m² zzgl. Keller.
Angaben ohne Obligo.

Das Wohngebäude mit Scheune ist derzeit bewohnt und erzielt einen regelmäßigen und pünktlichen Mietertrag. Es ist keine Ruine aber eben alt bis älter. Obschon vor ca. 10 Jahren einiges erneuert wurde.. Wie Zuleitung zum Haus, Heizungsanlage...

Was wollen Sie tun??

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Guten Tag Alle gemachten Angaben sind zwar guten Gewissens, aber zum Beispiel wenn Sie eine Grundstückssicherung machen wollen, sollten Sie dennoch vor Ankauf von Fachleuten prüfen lassen wie weit sich die Bebauungsmöglichkeit mit Ihren Wünschen oder Anforderungen deckt.
Wenn Sie Landbanking machen wollen, dann lassen Sie einfach den bestehenden und nicht gekündigten Mietvertrag einfach weiterlaufen.

Wie auch immer.
ich beantworte gerne freundliche Anfragen- andere Anfragen sind halt nicht gewünscht.
Dies ist ein Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Also ohne Maklerprovision.
Schreibfehler, Irrtümer oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Meerbusch Lank direkt am Naturschutzgebiet und dennoch schnell zu Fuss einkaufen.
HmmH macht doch Sinn, oder??

Meerbusch (Lank-Latum)
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