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Grundbuch statt Sparbuch! Renditeobjekt in Salzwedel!

29410 Salzwedel 29410 Salzwedel Zur Karte
349.000 € 
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt. von z.Zt. 19%)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjcf46

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1908

Bezug: vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.02.2010 bis 27.02.2020
Stromverbrauch ermitteln

Ca.6,8 % Rendite: GRUNDBUCH STATT SPARBUCH !

Komplett durchsaniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in der Hansestadt Salzwedel.

Das Haus wurde im Jahr 1908 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es hat 6 Wohnungen und eine Gesamt-Wohnfläche von 358 m².

Das Grundstück hat eine Größe von von 410 m².

In den Jahren 1995 bis 2000 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
+ Dach, Rinnen und Fallrohre
+ Fassade
+ Fenster
+ Rollläden zur Straßenseite
+ Bäder
+ Fußböden
+ Innentüren
+ Treppenhaus
+ Elektro- und Wasserleitungen
+ Keller

Beheizt wird über Fernwärme.

Die Mieteinnahme beträgt 23.220,00 € pro Jahr. (durchgehend vermietet).

Die Nebenkosten betragen 4.722,-- €/ Jahr (komplett auf die Mieter umgelegt).

Entscheiden Sie sich für eine gute Rendite in dieser schönen Wohnlage.

Gern sind wir Ihnen - mit professioneller Unterstützung unserer Bank-Partner - bei der Gestaltung Ihrer Finanzierungswünsche behilflich! Unser Finanzierungs-Fachmann sitzt direkt bei uns im Hause und kann Ihnen äußerst günstige Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen! So bleibt alles in einem Hause und Sie ersparen sich viele Laufwege.

Bitte betreten Sie das Grundstück nur im Beisein unseres Mitarbeiters.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, auch am Wochenende! Bitte rufen Sie uns unter Telefon 0179 - 88 22 99 3 an.


Hansestadt Salzwedel

Die Kreisstadt liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und hat ca. 25.000 Einwohner.
Sie ist durch 3 Bundesstraßen erschlossen. Die nächsten BAB sind die A 14 und A 39. Inter-Regio-Züge verbinden Salzwedel direkt mit Berlin und Hamburg. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Wolfsburg (ca. 60 km), Gardelegen (ca. 41 km), Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt gibt es ein Einkaufszentrum und hier befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

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